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France › Lyon 4e › Bony Bonnet › Rue Roussy › n° 11

11 Rue Roussy, Lyon 4e

Vendu 495 000 € (6 972 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1947 · CP 6900430 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue Roussy, 69004 Lyon 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 114 114 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Roussy5 349 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Bony Bonnet4 654 €/m² 406 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Lyon 4e4 867 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue
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Calée sur 1 763 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0074
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1947
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 6 972 €/m² en 2023 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Roussy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 050 € À 6 972 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/03/2023 n° 11 · Appartement · 4 p. 02/03/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 495 000 €6 972 €/m² 6 972 €
31/08/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 31/08/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 472 000 €4 968 €/m² 4 968 €
18/01/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 18/01/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 418 800 €4 408 €/m² 4 408 €
24/07/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 24/07/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 244 000 €3 050 €/m² 3 050 €
05/05/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 05/05/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 262 800 €3 551 €/m² 3 551 €
21/10/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 21/10/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 300 340 €4 114 €/m² 4 114 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 853 € 6 972 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 972 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE ROUSSY 71 m² 495 012 € 6 972 €
11 RUE ROUSSY 95 m² 471 960 € 4 968 €
19 RUE BELY 67 m² 249 977 € 3 731 €
19 RUE BELY 67 m² 462 702 € 6 906 €
13 RUE BELY 50 m² 312 800 € 6 256 €
13 RUE BELY 41 m² 248 091 € 6 051 €
13 RUE BELY 70 m² 140 000 € 2 000 €
34 RUE CLAUDE JOSEPH BONNET 35 m² 180 005 € 5 143 €
34 RUE CLAUDE JOSEPH BONNET 78 m² 437 346 € 5 607 €
7 RUE ROUSSY 80 m² 384 000 € 4 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 853 € à 6 972 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Philibert Roussy
Ventes sur la voie0
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Bony Bonnet
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune9ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-4 %
Voir Bony Bonnet ↗
Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+24 %
Rendement brut3.6 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 495 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 138 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Roussy112 ventes depuis 2014 · 5 349 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBony Bonnet406 ventes · 4 654 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 867 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Roussy à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 972 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 763 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Roussy a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/03/2023, appartement de 71 m² à 495 000 €, soit 6 972 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roussy ?

Oui : 6 972 €/m² contre 5 349 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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