CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lyon 4e › Bony Bonnet › Rue Roussy › n° 24

24 Rue Roussy, Lyon 4e

Vendu 365 700 € (5 010 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 690046 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 245 010 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Roussy5 349 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Bony Bonnet4 654 €/m² 406 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Lyon 4e4 864 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 783 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AM0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX7
LOGEMENTS35
Dernière vente : 5 010 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Roussy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 211 € À 6 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/11/2025 n° 24 · Appartement · 3 p. 06/11/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 365 700 €5 010 €/m² 5 010 €
01/07/2024 n° 24 · Appartement · 4 p. 01/07/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 590 000 €6 146 €/m² 6 146 €
18/04/2023 n° 24 · Appartement · 4 p. 18/04/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 528 000 €5 500 €/m² 5 500 €
27/09/2021 n° 24 · Appartement · 4 p. 27/09/2021 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 780 000 €5 865 €/m² 5 865 €
31/05/2021 n° 24 · Appartement · 4 p. 31/05/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 570 000 €6 333 €/m² 6 333 €
22/12/2020 n° 24 · Appartement · 4 p. 22/12/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 565 000 €5 885 €/m² 5 885 €
21/09/2020 n° 24 · Appartement · 3 p. 21/09/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 363 650 €5 195 €/m² 5 195 €
22/03/2019 n° 24 · Appartement · 4 p. 22/03/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 435 000 €4 833 €/m² 4 833 €
12/12/2018 n° 24 · Appartement · 5 p. 12/12/2018 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 743 000 €4 856 €/m² 4 856 €
04/09/2018 n° 24 · Appartement · 4 p. 04/09/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 450 000 €4 688 €/m² 4 688 €
09/10/2017 n° 24 · Appartement · 3 p. 09/10/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 335 000 €4 786 €/m² 4 786 €
21/12/2016 n° 24 · Appartement · 1 p. 21/12/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 160 000 €4 211 €/m² 4 211 €
16/05/2014 n° 24 · Appartement · 3 p. 16/05/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 316 500 €4 277 €/m² 4 277 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 348 € 7 188 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 010 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE ROUSSY 96 m² 590 016 € 6 146 €
24 RUE ROUSSY 90 m² 569 970 € 6 333 €
24 RUE ROUSSY 96 m² 528 000 € 5 500 €
24 RUE ROUSSY 73 m² 365 730 € 5 010 €
24 RUE ROUSSY 133 m² 780 045 € 5 865 €
5 RUE EDOUARD MILLAUD 47 m² 244 494 € 5 202 €
5 RUE EDOUARD MILLAUD 32 m² 175 008 € 5 469 €
5 RUE EDOUARD MILLAUD 47 m² 313 725 € 6 675 €
5 RUE EDOUARD MILLAUD 32 m² 175 008 € 5 469 €
5 RUE EDOUARD MILLAUD 32 m² 230 016 € 7 188 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 348 € à 7 188 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Philibert Roussy
Ventes sur la voie0
Voir Rue Philibert Roussy ↗
Bony Bonnet
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune9ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-4 %
Voir Bony Bonnet ↗
Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+24 %
Rendement brut3.8 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 366 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 170 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Roussy112 ventes depuis 2014 · 5 349 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBony Bonnet406 ventes · 4 654 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 864 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Roussy à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 010 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 783 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Roussy a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/11/2025, appartement de 73 m² à 365 700 €, soit 5 010 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roussy ?

Non : 5 010 €/m² contre 5 349 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien