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France › Lyon 4e › Bony Bonnet › Rue Roussy › n° 25

25 Rue Roussy, Lyon 4e

Vendu 224 000 € (4 667 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 6900413 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 254 000 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Roussy5 349 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Bony Bonnet4 654 €/m² 406 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Lyon 4e4 859 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue
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Calée sur 1 642 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AM0012 + AM0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX9
LOGEMENTS40
Dernière vente : 4 667 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Roussy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 639 € À 5 682 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/10/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 08/10/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 224 000 €4 667 €/m² 4 667 €
04/06/2025 n° 25 · Appartement · 4 p. 04/06/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 302 500 €4 033 €/m² 4 033 €
13/02/2025 n° 25 · Appartement · 9 p. 13/02/2025 · APPT · 183 M² Appartement 183 m² 300 000 €1 639 €/m² 1 639 €
20/04/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 20/04/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 250 000 €5 682 €/m² 5 682 €
11/10/2021 n° 25 · Appartement · 5 p. 11/10/2021 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 560 000 €5 283 €/m² 5 283 €
01/09/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 01/09/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 150 000 €2 778 €/m² 2 778 €
14/04/2021 n° 25 · Appartement · 4 p. 14/04/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 426 050 €5 462 €/m² 5 462 €
29/11/2019 n° 25 · Appartement · 5 p. 29/11/2019 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 590 300 €5 271 €/m² 5 271 €
26/07/2019 n° 25 · Appartement · 4 p. 26/07/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 310 000 €3 444 €/m² 3 444 €
13/06/2019 n° 25 · Appartement · 3 p. 13/06/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 102 428 €1 707 €/m² 1 707 €
08/08/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 08/08/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 323 000 €5 127 €/m² 5 127 €
20/07/2018 n° 25 · Appartement · 4 p. 20/07/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 390 650 €4 945 €/m² 4 945 €
13/04/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 13/04/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 230 000 €3 833 €/m² 3 833 €
24/08/2016 n° 25 · Appartement · 3 p. 24/08/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 250 900 €3 860 €/m² 3 860 €
10/12/2015 n° 25 · Appartement · 3 p. 10/12/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 252 000 €4 000 €/m² 4 000 €
06/02/2015 n° 25 · Appartement · 4 p. 06/02/2015 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 307 000 €2 924 €/m² 2 924 €
12/01/2015 n° 25 · Appartement · 2 p. 12/01/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 163 120 €3 398 €/m² 3 398 €
30/06/2014 n° 25 · Appartement · 4 p. 30/06/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 325 400 €4 119 €/m² 4 119 €
04/06/2014 n° 25 · Appartement · 3 p. 04/06/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 213 320 €3 282 €/m² 3 282 €
Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 639 € 6 522 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 B RUE ROUSSY 79 m² 440 662 € 5 578 €
25 B RUE ROUSSY 82 m² 409 918 € 4 999 €
25 B RUE ROUSSY 104 m² 472 992 € 4 548 €
25 RUE ROUSSY 106 m² 559 998 € 5 283 €
25 RUE ROUSSY 75 m² 302 475 € 4 033 €
25 RUE ROUSSY 78 m² 426 036 € 5 462 €
25 RUE ROUSSY 48 m² 224 016 € 4 667 €
25 B RUE ROUSSY 82 m² 336 938 € 4 109 €
25 RUE ROUSSY 54 m² 150 012 € 2 778 €
25 RUE ROUSSY 44 m² 250 008 € 5 682 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 639 € à 6 522 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Philibert Roussy
Ventes sur la voie0
Voir Rue Philibert Roussy ↗
Bony Bonnet
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune9ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-4 %
Voir Bony Bonnet ↗
Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+23 %
Rendement brut3.7 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 224 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
769 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Roussy112 ventes depuis 2014 · 5 349 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBony Bonnet406 ventes · 4 654 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 859 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Roussy à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 642 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Roussy a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/10/2025, appartement de 48 m² à 224 000 €, soit 4 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roussy ?

Non : 4 667 €/m² contre 5 349 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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