France › Lyon 4e › Bony Bonnet › Rue Edouard Millaud › n° 7

7 Rue Edouard Millaud, Lyon 4e

Vendu 200 000 € (4 348 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 6900420 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 421 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Edouard Millaud5 469 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Bony Bonnet4 654 €/m² 406 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Lyon 4e4 907 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 1 790 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0021

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX4

LOGEMENTS19

Dernière vente : 4 348 €/m² en 2021 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Edouard Millaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 850 € À 4 969 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/09/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/09/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 200 000 €4 348 €/m² 4 348 €

26/12/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 26/12/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 293 200 €4 249 €/m² 4 249 €

08/07/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 08/07/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 397 500 €4 969 €/m² 4 969 €

04/09/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 04/09/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 142 500 €2 850 €/m² 2 850 €

21/06/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 21/06/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €

24/06/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 24/06/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 160 000 €3 200 €/m² 3 200 €

26/02/2014 n° 7 · Appartement · 5 p. 26/02/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 297 600 €3 421 €/m² 3 421 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Edouard Millaud, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+82 %9 942 €/m²Maison 264 m² · vendu 2022 n° 5+0 %5 469 €/m²Appt 47 m² · 7 ventes · 2026

n° 7VOUS ÊTES ICI3 421 €/m²7 ventes · dernière 2021

n° 9−5 %5 206 €/m²Appt 23 m² · 2 ventes · 2026

RUE EDOUARD MILLAUDMÉDIANE DE LA RUE 5 469 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+4 %5 683 €/m²Appt 65 m² · 8 ventes · 2025 n° 4−11 %4 873 €/m²Appt 83 m² · 2 ventes · 2024 n° 8−15 %4 634 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2023 n° 14+37 %7 517 €/m²Appt 28 m² · 2 ventes · 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 348 € 8 504 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 348 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE EDOUARD MILLAUD 47 m² 244 494 € 5 202 €

5 RUE EDOUARD MILLAUD 100 m² 134 800 € 1 348 €

5 RUE EDOUARD MILLAUD 32 m² 175 008 € 5 469 €

5 RUE EDOUARD MILLAUD 32 m² 230 016 € 7 188 €

5 RUE EDOUARD MILLAUD 32 m² 175 008 € 5 469 €

5 RUE EDOUARD MILLAUD 47 m² 313 725 € 6 675 €

26 RUE ROUSSY 108 m² 615 276 € 5 697 €

26 RUE ROUSSY 104 m² 609 960 € 5 865 €

26 RUE ROUSSY 37 m² 211 011 € 5 703 €

26 RUE ROUSSY 104 m² 524 992 € 5 048 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 348 € à 8 504 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Edouard Millaud

Fourchette courante4 045 – 5 571 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Bony Bonnet

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune9ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-5 %

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Lyon 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+25 %

Rendement brut3.8 %

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Rhône

Rang de la commune5ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

737 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Edouard Millaud31 ventes depuis 2014 · 5 469 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBony Bonnet406 ventes · 4 654 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 907 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Edouard Millaud à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 348 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 790 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Edouard Millaud a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2021, appartement de 46 m² à 200 000 €, soit 4 348 €/m².

Est-ce cher pour Rue Edouard Millaud ?

Non : 4 348 €/m² contre 5 469 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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