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France › Lyon 4e › Bony Bonnet › Rue Edouard Millaud › n° 5

5 Rue Edouard Millaud, Lyon 4e

Vendu 244 500 € (5 202 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1770 · CP 690045 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 55 469 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Edouard Millaud5 469 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Bony Bonnet4 654 €/m² 406 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Lyon 4e4 915 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 1 784 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1770
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 5 202 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Edouard Millaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 348 € À 7 313 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/04/2026 n° 5 · Appartement · 2 p. 17/04/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 244 500 €5 202 €/m² 5 202 €
20/03/2026 n° 5 · Appartement · 1 p. 20/03/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 230 000 €7 188 €/m² 7 188 €
30/01/2026 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/01/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 175 000 €5 469 €/m² 5 469 €
01/06/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 01/06/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 134 800 €1 348 €/m² 1 348 €
31/05/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 31/05/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 175 000 €5 469 €/m² 5 469 €
01/07/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 01/07/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 313 720 €6 675 €/m² 6 675 €
28/02/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 28/02/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 234 000 €7 313 €/m² 7 313 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Edouard Millaud, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+82 %9 942 €/m²Maison 264 m² · vendu 2022
n° 5VOUS ÊTES ICI5 469 €/m²7 ventes · dernière 2026
n° 7−37 %3 421 €/m²Appt 46 m² · 7 ventes · 2021n° 9−5 %5 206 €/m²Appt 23 m² · 2 ventes · 2026
RUE EDOUARD MILLAUDMÉDIANE DE LA RUE 5 469 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+4 %5 683 €/m²Appt 65 m² · 8 ventes · 2025n° 4−11 %4 873 €/m²Appt 83 m² · 2 ventes · 2024n° 8−15 %4 634 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2023n° 14+37 %7 517 €/m²Appt 28 m² · 2 ventes · 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 525 € 8 504 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 202 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE EDOUARD MILLAUD 46 m² 200 008 € 4 348 €
9 RUE EDOUARD MILLAUD 50 m² 240 000 € 4 800 €
9 RUE EDOUARD MILLAUD 23 m² 129 076 € 5 612 €
4 RUE EDOUARD MILLAUD 83 m² 305 025 € 3 675 €
4 RUE EDOUARD MILLAUD 28 m² 169 988 € 6 071 €
26 RUE ROUSSY 104 m² 609 960 € 5 865 €
26 RUE ROUSSY 108 m² 615 276 € 5 697 €
26 RUE ROUSSY 37 m² 211 011 € 5 703 €
26 RUE ROUSSY 104 m² 524 992 € 5 048 €
2 RUE EDOUARD MILLAUD 67 m² 380 091 € 5 673 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 525 € à 8 504 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Edouard Millaud
Fourchette courante4 045 – 5 571 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
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Bony Bonnet
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune9ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-5 %
Voir Bony Bonnet ↗
Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+25 %
Rendement brut3.8 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
753 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Edouard Millaud31 ventes depuis 2014 · 5 469 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBony Bonnet406 ventes · 4 654 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 915 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Edouard Millaud à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 202 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 784 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Edouard Millaud a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2026, appartement de 47 m² à 244 500 €, soit 5 202 €/m².

Est-ce cher pour Rue Edouard Millaud ?

Non : 5 202 €/m² contre 5 469 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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