France › Lyon 4e › Cuire Canuts › Rue Pelletier › n° 7

7 Rue Pelletier, Lyon 4e

Vendu 455 000 € (4 946 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 6900411 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 75 217 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Pelletier5 541 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Cuire Canuts5 015 €/m² 531 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Lyon 4e4 982 €/m² 7 481 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 2 543 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0155

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX8

LOGEMENTS21

Dernière vente : 4 946 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Pelletier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 946 € À 5 629 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/06/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 05/06/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 455 000 €4 946 €/m² 4 946 €

07/06/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 07/06/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 399 900 €5 554 €/m² 5 554 €

16/03/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 16/03/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 480 000 €5 217 €/m² 5 217 €

16/10/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 16/10/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 517 850 €5 629 €/m² 5 629 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Pelletier, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−14 %4 775 €/m²Appt 60 m² · 14 ventes · 2023

n° 7VOUS ÊTES ICI5 217 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 9−7 %5 168 €/m²Appt 113 m² · vendu 2025

RUE PELLETIERMÉDIANE DE LA RUE 5 541 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 A−1 %5 480 €/m²Appt 40 m² · 8 ventes · 2025 n° 4+18 %6 527 €/m²Appt 37 m² · vendu 2025 n° 4 A+3 %5 693 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2025 n° 6−18 %4 559 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2020 n° 10 A−12 %4 879 €/m²Appt 70 m² · vendu 2015 n° 10 B−25 %4 140 €/m²Appt 92 m² · 2 ventes · 2017 n° 12+3 %5 703 €/m²Appt 75 m² · 6 ventes · 2026 n° 14 A−18 %4 535 €/m²Appt 43 m² · vendu 2017 n° 14 B−32 %3 787 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 935 € 9 514 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 946 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 B RUE DE CUIRE 174 m² 720 012 € 4 138 €

31 B RUE DE CUIRE 77 m² 370 678 € 4 814 €

31 B RUE DE CUIRE 85 m² 630 020 € 7 412 €

31 B RUE DE CUIRE 70 m² 665 980 € 9 514 €

31 B RUE DE CUIRE 93 m² 179 955 € 1 935 €

4 A RUE PELLETIER 40 m² 238 600 € 5 965 €

4 RUE PELLETIER 37 m² 241 499 € 6 527 €

4 A RUE PELLETIER 37 m² 200 614 € 5 422 €

2 A RUE PELLETIER 93 m² 544 980 € 5 860 €

2 A RUE PELLETIER 93 m² 204 972 € 2 204 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 935 € à 9 514 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pelletier

Fourchette courante4 846 – 6 074 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Rue Pelletier ↗

Cuire Canuts

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune1ᵉ sur 15 quartiers

vs commune+1 %

Voir Cuire Canuts ↗

Lyon 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+27 %

Rendement brut3.7 %

Voir Lyon 4e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune5ᵉ sur 142

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 455 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 475 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Pelletier44 ventes depuis 2014 · 5 541 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCuire Canuts531 ventes · 5 015 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 481 ventes · 4 982 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Pelletier à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 946 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 543 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Pelletier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2025, appartement de 92 m² à 455 000 €, soit 4 946 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pelletier ?

Non : 4 946 €/m² contre 5 541 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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