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France › Lyon 4e › Cuire Canuts › Rue Pelletier › n° 2 A

2 A Rue Pelletier, Lyon 4e

Vendu 257 100 € (6 428 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 6900416 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 A5 432 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Pelletier5 541 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Cuire Canuts5 063 €/m² 551 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Lyon 4e4 953 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 2 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 2 460 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 6 428 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 A Rue Pelletier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 204 € À 6 428 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/01/2025 n° 2 A · Appartement · 2 p. 29/01/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 257 100 €6 428 €/m² 6 428 €
04/11/2024 n° 2 A · Appartement · 2 p. 04/11/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 239 000 €5 432 €/m² 5 432 €
23/07/2024 n° 2 A · Appartement · 2 p. 23/07/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 199 000 €5 528 €/m² 5 528 €
21/11/2023 n° 2 A · Appartement · 3 p. 21/11/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 205 000 €2 204 €/m² 2 204 €
30/10/2023 n° 2 A · Appartement · 3 p. 30/10/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 370 000 €3 978 €/m² 3 978 €
28/07/2023 n° 2 A · Appartement · 3 p. 28/07/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 519 285 €5 584 €/m² 5 584 €
20/09/2021 n° 2 A · Appartement · 3 p. 20/09/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 545 000 €5 860 €/m² 5 860 €
31/01/2018 n° 2 A · Appartement · 3 p. 31/01/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 400 000 €4 301 €/m² 4 301 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 395 € 9 514 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 428 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE PELLETIER 113 m² 583 984 € 5 168 €
3 RUE PELLETIER 60 m² 387 000 € 6 450 €
7 RUE PELLETIER 92 m² 455 032 € 4 946 €
7 RUE PELLETIER 72 m² 399 888 € 5 554 €
7 RUE PELLETIER 92 m² 479 964 € 5 217 €
31 B RUE DE CUIRE 174 m² 720 012 € 4 138 €
12 RUE PELLETIER 75 m² 517 200 € 6 896 €
12 RUE PELLETIER 75 m² 521 025 € 6 947 €
31 B RUE DE CUIRE 85 m² 630 020 € 7 412 €
31 B RUE DE CUIRE 77 m² 370 678 € 4 814 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 395 € à 9 514 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pelletier
Fourchette courante4 846 – 6 074 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pelletier ↗
Cuire Canuts
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 15 quartiers
vs commune+2 %
Voir Cuire Canuts ↗
Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+26 %
Rendement brut3.7 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 257 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
641 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 A ?

LA RUERue Pelletier44 ventes depuis 2014 · 5 541 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCuire Canuts551 ventes · 5 063 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 953 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 2 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 A Rue Pelletier à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 428 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 460 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 A Rue Pelletier a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2025, appartement de 40 m² à 257 100 €, soit 6 428 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pelletier ?

Oui : 6 428 €/m² contre 5 541 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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