France › Lyon 4e › Saint-Exupéry-Popy › Rue Henri Gorjus › n° 71

71 Rue Henri Gorjus, Lyon 4e

Vendu 450 000 € (4 500 €/m²) en 2025 · 42 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 6900416 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 713 119 €/m² 42 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Henri Gorjus5 385 €/m² 411 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Saint-Exupéry-Popy4 751 €/m² 471 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Lyon 4e4 742 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 826 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AC0159

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX9

LOGEMENTS133

Dernière vente : 4 500 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Rue Henri Gorjus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 577 € À 5 630 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/05/2026 n° 71 · Appartement · 4 p. 04/05/2026 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 417 250 €4 173 €/m² 4 173 €

29/12/2025 n° 71 · Appartement · 4 p. 29/12/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 468 736 €4 687 €/m² 4 687 €

26/02/2025 n° 71 · Appartement · 4 p. 26/02/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 450 000 €4 500 €/m² 4 500 €

10/01/2025 n° 71 · Appartement · 3 p. 10/01/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 403 650 €4 983 €/m² 4 983 €

29/09/2023 n° 71 · Appartement · 4 p. 29/09/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 442 060 €4 421 €/m² 4 421 €

03/02/2023 n° 71 · Appartement · 4 p. 03/02/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 520 000 €5 200 €/m² 5 200 €

29/04/2022 n° 71 · Appartement · 4 p. 29/04/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 541 100 €5 411 €/m² 5 411 €

09/04/2021 n° 71 · Appartement · 4 p. 09/04/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 313 326 €3 133 €/m² 3 133 €

25/03/2021 n° 71 · Appartement · 3 p. 25/03/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 456 000 €5 630 €/m² 5 630 €

13/01/2021 n° 71 · Appartement · 3 p. 13/01/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 425 800 €5 257 €/m² 5 257 €

25/11/2020 n° 71 · Appartement · 4 p. 25/11/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 544 670 €5 447 €/m² 5 447 €

18/11/2020 n° 71 · Appartement · 3 p. 18/11/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 244 400 €3 017 €/m² 3 017 €

21/10/2020 n° 71 · Appartement · 3 p. 21/10/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 424 200 €5 237 €/m² 5 237 €

07/07/2020 n° 71 · Appartement · 3 p. 07/07/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 450 000 €5 556 €/m² 5 556 €

09/06/2020 n° 71 · Appartement · 2 p. 09/06/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 352 000 €5 500 €/m² 5 500 €

17/01/2020 n° 71 · Appartement · 2 p. 17/01/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 206 400 €3 225 €/m² 3 225 €

13/12/2019 n° 71 · Appartement · 4 p. 13/12/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 280 000 €2 800 €/m² 2 800 €

13/12/2019 n° 71 · Appartement · 4 p. 13/12/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 282 000 €2 820 €/m² 2 820 €

09/09/2019 n° 71 · Appartement · 2 p. 09/09/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 166 700 €2 689 €/m² 2 689 €

24/06/2019 n° 71 · Appartement · 3 p. 24/06/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 261 000 €3 222 €/m² 3 222 €

24/06/2019 n° 71 · Appartement · 3 p. 24/06/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 264 300 €3 263 €/m² 3 263 €

21/05/2019 n° 71 · Appartement 21/05/2019 · APPT · 300 M² Appartement 300 m² 809 965 €2 700 €/m² 2 700 €

21/05/2019 n° 71 · Appartement 21/05/2019 · APPT · 300 M² Appartement 300 m² 173 172 €577 €/m² 577 €

14/05/2019 n° 71 · Appartement · 4 p. 14/05/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 282 700 €2 827 €/m² 2 827 €

13/05/2019 n° 71 · Appartement · 4 p. 13/05/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 318 500 €3 185 €/m² 3 185 €

30/04/2019 n° 71 · Appartement · 5 p. 30/04/2019 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 365 133 €2 685 €/m² 2 685 €

29/03/2019 n° 71 · Appartement · 4 p. 29/03/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 311 900 €3 119 €/m² 3 119 €

26/03/2019 n° 71 · Appartement · 4 p. 26/03/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 303 800 €3 038 €/m² 3 038 €

25/03/2019 n° 71 · Appartement · 1 p. 25/03/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 129 100 €3 002 €/m² 3 002 €

15/03/2019 n° 71 · Appartement · 2 p. 15/03/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 110 900 €2 997 €/m² 2 997 €

15/03/2019 n° 71 · Appartement · 3 p. 15/03/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 267 700 €3 305 €/m² 3 305 €

12/03/2019 n° 71 · Appartement · 1 p. 12/03/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 127 500 €2 965 €/m² 2 965 €

09/03/2019 n° 71 · Appartement · 4 p. 09/03/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 490 000 €4 900 €/m² 4 900 €

06/03/2019 n° 71 · Appartement · 5 p. 06/03/2019 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 332 800 €2 919 €/m² 2 919 €

05/03/2019 n° 71 · Appartement · 4 p. 05/03/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 289 000 €2 890 €/m² 2 890 €

25/02/2019 n° 71 · Appartement · 4 p. 25/02/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 273 386 €2 734 €/m² 2 734 €

22/02/2019 n° 71 · Appartement · 3 p. 22/02/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 235 700 €2 910 €/m² 2 910 €

12/02/2019 n° 71 · Appartement · 4 p. 12/02/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 321 600 €3 216 €/m² 3 216 €

31/01/2019 n° 71 · Appartement · 3 p. 31/01/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 260 100 €3 211 €/m² 3 211 €

21/12/2018 n° 71 · Appartement · 5 p. 21/12/2018 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 370 693 €2 726 €/m² 2 726 €

19/06/2018 n° 71 · Appartement · 2 p. 19/06/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 163 000 €4 405 €/m² 4 405 €

06/04/2018 n° 71 · Appartement · 5 p. 06/04/2018 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 429 000 €3 763 €/m² 3 763 €

Tri et filtres s'appliquent aux 42 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 42

Rue Henri Gorjus, numéro par numéro

52 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 69 n° 73 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 55+126 %12 178 €/m²Maison 225 m² · vendu 2022 n° 57−1 %5 338 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2025 n° 57 B−3 %5 246 €/m²Appt 66 m² · 45 ventes · 2026 n° 59−30 %3 771 €/m²Appt 53 m² · 8 ventes · 2025 n° 59 B−6 %5 088 €/m²Appt 105 m² · 4 ventes · 2025 n° 61−30 %3 789 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2025 n° 63−16 %4 543 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2026 n° 65−13 %4 668 €/m²Appt 136 m² · 6 ventes · 2026 n° 67−3 %5 200 €/m²Appt 114 m² · 3 ventes · 2025 n° 69−7 %5 000 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2025

n° 71VOUS ÊTES ICI3 119 €/m²42 ventes · dernière 2025

n° 73−43 %3 049 €/m²Appt 100 m² · 43 ventes · 2026

RUE HENRI GORJUSMÉDIANE DE LA RUE 5 385 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 56−23 %4 122 €/m²Appt 31 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 52 adresses vendues Rue Henri Gorjus →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 050 € 7 680 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

93 RUE DELEUVRE 67 m² 476 102 € 7 106 €

55 RUE HENRI CHEVALIER 99 m² 570 042 € 5 758 €

55 RUE HENRI CHEVALIER 76 m² 385 016 € 5 066 €

93 RUE DELEUVRE 50 m² 310 000 € 6 200 €

91 RUE DELEUVRE 44 m² 247 016 € 5 614 €

55 RUE HENRI CHEVALIER 52 m² 251 212 € 4 831 €

91 RUE DELEUVRE 64 m² 350 976 € 5 484 €

56 RUE HENRI GORJUS 52 m² 210 600 € 4 050 €

56 RUE HENRI GORJUS 31 m² 130 014 € 4 194 €

56 RUE HENRI GORJUS 150 m² 760 050 € 5 067 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 050 € à 7 680 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Henri Gorjus

Fourchette courante4 327 – 6 070 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Henri Gorjus ↗

Saint-Exupéry-Popy

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune8ᵉ sur 15 quartiers

vs commune0 %

Voir Saint-Exupéry-Popy ↗

Lyon 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+20 %

Rendement brut4.2 %

Voir Lyon 4e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune5ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 450 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 603 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUERue Henri Gorjus411 ventes depuis 2014 · 5 385 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Exupéry-Popy471 ventes · 4 751 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 742 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Rue Henri Gorjus à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 826 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Rue Henri Gorjus a-t-il été vendu ?

42 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2025, appartement de 100 m² à 450 000 €, soit 4 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Gorjus ?

Non : 4 500 €/m² contre 5 385 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 71 Rue Henri Gorjus