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France › Lyon 4e › Saint-Exupéry-Popy › Rue Henri Gorjus › n° 63

63 Rue Henri Gorjus, Lyon 4e

Vendu 156 000 € (3 467 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 6900436 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 634 543 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Henri Gorjus5 385 €/m² 411 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Saint-Exupéry-Popy4 751 €/m² 471 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Lyon 4e4 786 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 871 ventes comparables à moins de 60 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0159
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX9
LOGEMENTS133
Dernière vente : 3 467 €/m² en 2026 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Rue Henri Gorjus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 467 € À 5 234 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2026 n° 63 · Appartement · 1 p. 26/06/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 156 000 €3 467 €/m² 3 467 €
20/02/2025 n° 63 · Appartement · 3 p. 20/02/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 368 000 €4 543 €/m² 4 543 €
20/02/2025 n° 63 · Appartement · 1 p. 20/02/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 200 000 €4 444 €/m² 4 444 €
08/09/2022 n° 63 · Appartement · 3 p. 08/09/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 423 980 €5 234 €/m² 5 234 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 925 € 7 680 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 467 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
59 RUE HENRI GORJUS 53 m² 155 025 € 2 925 €
59 RUE HENRI GORJUS 72 m² 425 016 € 5 903 €
59 B RUE HENRI GORJUS 105 m² 623 280 € 5 936 €
59 RUE HENRI GORJUS 78 m² 439 998 € 5 641 €
59 B RUE HENRI GORJUS 105 m² 439 950 € 4 190 €
59 B RUE HENRI GORJUS 84 m² 477 540 € 5 685 €
59 B RUE HENRI GORJUS 105 m² 471 660 € 4 492 €
56 RUE HENRI GORJUS 31 m² 130 014 € 4 194 €
56 RUE HENRI GORJUS 150 m² 760 050 € 5 067 €
56 RUE HENRI GORJUS 52 m² 210 600 € 4 050 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 925 € à 7 680 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Henri Gorjus
Fourchette courante4 322 – 6 058 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Henri Gorjus ↗
Saint-Exupéry-Popy
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune8ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-1 %
Voir Saint-Exupéry-Popy ↗
Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+22 %
Rendement brut4 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 156 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
721 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUERue Henri Gorjus411 ventes depuis 2014 · 5 385 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Exupéry-Popy471 ventes · 4 751 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 786 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Rue Henri Gorjus à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 467 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 871 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Rue Henri Gorjus a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2026, appartement de 45 m² à 156 000 €, soit 3 467 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Gorjus ?

Non : 3 467 €/m² contre 5 385 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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