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France › Lyon 4e › Saint-Exupéry-Popy › Rue Henri Gorjus › n° 69

69 Rue Henri Gorjus, Lyon 4e

Vendu 145 000 € (3 919 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 6900427 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 695 000 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Henri Gorjus5 385 €/m² 411 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Saint-Exupéry-Popy4 751 €/m² 471 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Lyon 4e4 739 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 873 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0159
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX9
LOGEMENTS133
Dernière vente : 3 919 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 69 Rue Henri Gorjus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 997 € À 5 586 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2025 n° 69 · Appartement · 1 p. 30/04/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 145 000 €3 919 €/m² 3 919 €
17/06/2024 n° 69 · Appartement · 1 p. 17/06/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 145 000 €5 000 €/m² 5 000 €
29/09/2023 n° 69 · Appartement · 2 p. 29/09/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 307 750 €4 809 €/m² 4 809 €
15/06/2023 n° 69 · Appartement · 2 p. 15/06/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 357 500 €5 586 €/m² 5 586 €
28/09/2022 n° 69 · Appartement · 2 p. 28/09/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 355 000 €5 547 €/m² 5 547 €
15/03/2019 n° 69 · Appartement · 2 p. 15/03/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 110 900 €2 997 €/m² 2 997 €
19/06/2018 n° 69 · Appartement · 2 p. 19/06/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 163 000 €4 405 €/m² 4 405 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 925 € 7 680 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 919 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 RUE HENRI GORJUS 31 m² 130 014 € 4 194 €
56 RUE HENRI GORJUS 150 m² 760 050 € 5 067 €
56 RUE HENRI GORJUS 52 m² 210 600 € 4 050 €
93 RUE DELEUVRE 67 m² 476 102 € 7 106 €
55 RUE HENRI CHEVALIER 99 m² 570 042 € 5 758 €
55 RUE HENRI CHEVALIER 76 m² 385 016 € 5 066 €
93 RUE DELEUVRE 50 m² 310 000 € 6 200 €
91 RUE DELEUVRE 44 m² 247 016 € 5 614 €
55 RUE HENRI CHEVALIER 52 m² 251 212 € 4 831 €
91 RUE DELEUVRE 64 m² 350 976 € 5 484 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 925 € à 7 680 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Henri Gorjus
Fourchette courante4 322 – 6 058 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Henri Gorjus ↗
Saint-Exupéry-Popy
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune8ᵉ sur 15 quartiers
vs commune0 %
Voir Saint-Exupéry-Popy ↗
Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+20 %
Rendement brut3.9 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
593 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 69 ?

LA RUERue Henri Gorjus411 ventes depuis 2014 · 5 385 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Exupéry-Popy471 ventes · 4 751 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 739 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 69 Rue Henri Gorjus à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 919 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 873 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 69 Rue Henri Gorjus a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 37 m² à 145 000 €, soit 3 919 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Gorjus ?

Non : 3 919 €/m² contre 5 385 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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