France › Lyon 4e › Saint-Exupéry-Popy › Rue Henri Gorjus › n° 52

52 Rue Henri Gorjus, Lyon 4e

Vendu 392 050 € (6 323 €/m²) en 2024 · 37 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 6900417 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 525 869 €/m² 37 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Henri Gorjus5 385 €/m² 411 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Saint-Exupéry-Popy4 751 €/m² 471 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Lyon 4e4 805 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 971 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0223

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX5

LOGEMENTS34

Dernière vente : 6 323 €/m² en 2024 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Henri Gorjus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 211 € À 7 680 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/11/2024 n° 52 · Appartement · 3 p. 22/11/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 392 050 €6 323 €/m² 6 323 €

03/10/2024 n° 52 · Appartement · 3 p. 03/10/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 370 000 €5 692 €/m² 5 692 €

09/06/2023 n° 52 · Appartement · 3 p. 09/06/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 435 611 €6 502 €/m² 6 502 €

06/06/2023 n° 52 · Appartement · 3 p. 06/06/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 423 100 €6 824 €/m² 6 824 €

02/06/2023 n° 52 · Appartement · 2 p. 02/06/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 329 355 €6 862 €/m² 6 862 €

23/12/2022 n° 52 · Appartement · 5 p. 23/12/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 745 000 €7 680 €/m² 7 680 €

16/11/2022 n° 52 · Appartement · 3 p. 16/11/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 514 000 €6 193 €/m² 6 193 €

22/07/2022 n° 52 · Appartement · 5 p. 22/07/2022 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 718 920 €6 719 €/m² 6 719 €

09/02/2022 n° 52 · Appartement · 3 p. 09/02/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 480 250 €7 063 €/m² 7 063 €

20/12/2021 n° 52 · Appartement · 2 p. 20/12/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 298 450 €5 852 €/m² 5 852 €

30/10/2018 n° 52 · Appartement · 5 p. 30/10/2018 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 865 000 €5 211 €/m² 5 211 €

17/09/2018 n° 52 · Appartement · 3 p. 17/09/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 385 000 €5 923 €/m² 5 923 €

31/07/2018 n° 52 · Appartement · 3 p. 31/07/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 387 000 €5 954 €/m² 5 954 €

29/03/2018 n° 52 · Appartement · 3 p. 29/03/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 331 000 €5 339 €/m² 5 339 €

21/03/2018 n° 52 · Appartement · 3 p. 21/03/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 379 000 €5 574 €/m² 5 574 €

02/03/2018 n° 52 · Appartement · 5 p. 02/03/2018 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 582 000 €6 000 €/m² 6 000 €

26/02/2018 n° 52 · Appartement · 5 p. 26/02/2018 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 586 000 €5 477 €/m² 5 477 €

08/01/2018 n° 52 · Appartement · 3 p. 08/01/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 381 000 €5 603 €/m² 5 603 €

21/12/2017 n° 52 · Appartement · 3 p. 21/12/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 351 000 €5 661 €/m² 5 661 €

14/12/2017 n° 52 · Appartement · 2 p. 14/12/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 306 000 €6 000 €/m² 6 000 €

11/12/2017 n° 52 · Appartement · 2 p. 11/12/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 301 000 €6 271 €/m² 6 271 €

08/12/2017 n° 52 · Appartement · 3 p. 08/12/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 486 000 €5 855 €/m² 5 855 €

15/11/2017 n° 52 · Appartement · 2 p. 15/11/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 270 000 €5 294 €/m² 5 294 €

15/11/2017 n° 52 · Appartement · 2 p. 15/11/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 275 000 €5 500 €/m² 5 500 €

09/11/2017 n° 52 · Appartement · 5 p. 09/11/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 581 000 €5 869 €/m² 5 869 €

03/11/2017 n° 52 · Appartement · 2 p. 03/11/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 311 000 €5 759 €/m² 5 759 €

05/09/2017 n° 52 · Appartement · 4 p. 05/09/2017 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 597 000 €5 579 €/m² 5 579 €

10/08/2017 n° 52 · Appartement · 2 p. 10/08/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 321 000 €5 944 €/m² 5 944 €

17/07/2017 n° 52 · Appartement · 4 p. 17/07/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 506 000 €5 750 €/m² 5 750 €

11/07/2017 n° 52 · Appartement · 2 p. 11/07/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 276 000 €5 872 €/m² 5 872 €

04/07/2017 n° 52 · Appartement · 3 p. 04/07/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 386 000 €5 761 €/m² 5 761 €

30/06/2017 n° 52 · Appartement · 2 p. 30/06/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 281 000 €5 979 €/m² 5 979 €

28/06/2017 n° 52 · Appartement · 2 p. 28/06/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 316 000 €5 852 €/m² 5 852 €

27/06/2017 n° 52 · Appartement · 3 p. 27/06/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 366 000 €5 631 €/m² 5 631 €

26/06/2017 n° 52 · Appartement · 2 p. 26/06/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 296 000 €6 167 €/m² 6 167 €

22/06/2017 n° 52 · Appartement · 3 p. 22/06/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 360 000 €5 806 €/m² 5 806 €

15/06/2017 n° 52 · Appartement · 2 p. 15/06/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 286 000 €6 085 €/m² 6 085 €

Tri et filtres s'appliquent aux 37 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 37

Rue Henri Gorjus, numéro par numéro

52 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 51 n° 53 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 45 B+109 %11 229 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2025 n° 47+50 %8 074 €/m²Appt 68 m² · 17 ventes · 2026 n° 49+134 %12 621 €/m²Maison 103 m² · vendu 2020 n° 51−22 %4 221 €/m²Appt 55 m² · 14 ventes · 2026 n° 53−6 %5 085 €/m²Appt 71 m² · 9 ventes · 2024 n° 55+126 %12 178 €/m²Maison 225 m² · vendu 2022 n° 57−1 %5 338 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2025 n° 57 B−3 %5 246 €/m²Appt 66 m² · 45 ventes · 2026

RUE HENRI GORJUSMÉDIANE DE LA RUE 5 385 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 46 B−15 %4 562 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2025 n° 48−17 %4 478 €/m²Appt 57 m² · 5 ventes · 2025 n° 50−31 %3 740 €/m²Appt 66 m² · 10 ventes · 2024

n° 52VOUS ÊTES ICI5 869 €/m²37 ventes · dernière 2024

n° 56−23 %4 122 €/m²Appt 31 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 52 adresses vendues Rue Henri Gorjus →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 925 € 7 083 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 323 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE DU CLOS SAVARON 88 m² 526 416 € 5 982 €

48 RUE HENRI GORJUS 57 m² 237 006 € 4 158 €

48 RUE HENRI GORJUS 67 m² 300 026 € 4 478 €

50 RUE HENRI GORJUS 66 m² 303 996 € 4 606 €

48 RUE HENRI GORJUS 57 m² 259 977 € 4 561 €

48 RUE HENRI GORJUS 67 m² 321 131 € 4 793 €

48 RUE HENRI GORJUS 57 m² 232 731 € 4 083 €

50 RUE HENRI GORJUS 67 m² 314 029 € 4 687 €

56 RUE HENRI GORJUS 31 m² 130 014 € 4 194 €

56 RUE HENRI GORJUS 52 m² 210 600 € 4 050 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 925 € à 7 083 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Henri Gorjus

Fourchette courante4 322 – 6 058 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Henri Gorjus ↗

Saint-Exupéry-Popy

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune8ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-1 %

Voir Saint-Exupéry-Popy ↗

Lyon 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+22 %

Rendement brut3.6 %

Voir Lyon 4e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune5ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 392 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

994 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Henri Gorjus411 ventes depuis 2014 · 5 385 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Exupéry-Popy471 ventes · 4 751 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 805 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Henri Gorjus à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 323 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 971 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Henri Gorjus a-t-il été vendu ?

37 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/11/2024, appartement de 62 m² à 392 050 €, soit 6 323 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Gorjus ?

Oui : 6 323 €/m² contre 5 385 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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