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France › Lyon 4e › Saint-Exupéry-Popy › Rue Henri Gorjus › n° 53

53 Rue Henri Gorjus, Lyon 4e

Vendu 421 400 € (5 935 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 6900410 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 535 085 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Henri Gorjus5 385 €/m² 411 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Saint-Exupéry-Popy4 751 €/m² 471 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Lyon 4e4 852 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 370 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0084
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX6
LOGEMENTS19
Dernière vente : 5 935 €/m² en 2024 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Rue Henri Gorjus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 197 € À 7 223 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/06/2024 n° 53 · Appartement · 3 p. 25/06/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 421 400 €5 935 €/m² 5 935 €
31/10/2023 n° 53 · Appartement · 3 p. 31/10/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 361 000 €5 085 €/m² 5 085 €
02/05/2019 n° 53 · Appartement · 4 p. 02/05/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 442 850 €4 762 €/m² 4 762 €
14/03/2019 n° 53 · Appartement · 2 p. 14/03/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 426 150 €7 223 €/m² 7 223 €
04/01/2019 n° 53 · Appartement · 4 p. 04/01/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 419 300 €4 509 €/m² 4 509 €
30/11/2018 n° 53 · Appartement · 1 p. 30/11/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 204 000 €5 231 €/m² 5 231 €
30/10/2018 n° 53 · Appartement · 4 p. 30/10/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 466 255 €5 013 €/m² 5 013 €
03/04/2018 n° 53 · Appartement · 3 p. 03/04/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 298 000 €4 197 €/m² 4 197 €
12/07/2016 n° 53 · Appartement · 4 p. 12/07/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 475 000 €5 108 €/m² 5 108 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 528 € 10 617 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 935 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE HENRI GORJUS 54 m² 275 022 € 5 093 €
51 RUE HENRI GORJUS 62 m² 296 980 € 4 790 €
51 RUE HENRI GORJUS 54 m² 208 818 € 3 867 €
51 RUE HENRI GORJUS 55 m² 277 145 € 5 039 €
47 RUE HENRI GORJUS 98 m² 788 018 € 8 041 €
47 RUE HENRI GORJUS 40 m² 379 000 € 9 475 €
47 RUE HENRI GORJUS 108 m² 1 065 960 € 9 870 €
47 RUE HENRI GORJUS 68 m² 365 024 € 5 368 €
47 RUE HENRI GORJUS 112 m² 1 000 048 € 8 929 €
47 RUE HENRI GORJUS 183 m² 279 624 € 1 528 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 528 € à 10 617 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Henri Gorjus
Fourchette courante4 253 – 6 082 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Henri Gorjus ↗
Saint-Exupéry-Popy
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune8ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-2 %
Voir Saint-Exupéry-Popy ↗
Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+23 %
Rendement brut4.1 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 421 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 138 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERue Henri Gorjus411 ventes depuis 2014 · 5 385 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Exupéry-Popy471 ventes · 4 751 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 852 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue Henri Gorjus à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 935 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 370 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue Henri Gorjus a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2024, appartement de 71 m² à 421 400 €, soit 5 935 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Gorjus ?

Oui : 5 935 €/m² contre 5 385 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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