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France › Lyon 4e › Boucle Louis Thevenet › Rue Eugene Pons › n° 55

55 Rue Eugene Pons, Lyon 4e

Vendu 149 000 € (7 450 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 6900432 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 555 806 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Eugene Pons5 650 €/m² 234 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Boucle Louis Thevenet4 488 €/m² 746 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Lyon 4e4 646 €/m² 7 218 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 234 ventes dans la rue
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Calée sur 1 730 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 7 450 €/m² en 2023 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Rue Eugene Pons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 159 € À 7 450 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2023 n° 55 · Appartement · 1 p. 29/08/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 149 000 €7 450 €/m² 7 450 €
08/07/2022 n° 55 · Appartement · 1 p. 08/07/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 180 000 €5 806 €/m² 5 806 €
03/05/2022 n° 55 · Appartement · 2 p. 03/05/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 273 500 €5 946 €/m² 5 946 €
08/09/2021 n° 55 · Appartement · 2 p. 08/09/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 210 000 €6 774 €/m² 6 774 €
04/11/2019 n° 55 · Appartement · 3 p. 04/11/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 357 700 €4 159 €/m² 4 159 €
06/02/2018 n° 55 · Appartement · 2 p. 06/02/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 247 320 €5 496 €/m² 5 496 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 860 € 9 643 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 450 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 RUE EUGENE PONS 93 m² 544 980 € 5 860 €
57 RUE EUGENE PONS 61 m² 216 977 € 3 557 €
57 RUE EUGENE PONS 30 m² 194 490 € 6 483 €
57 RUE EUGENE PONS 30 m² 289 290 € 9 643 €
57 RUE EUGENE PONS 32 m² 219 008 € 6 844 €
57 RUE EUGENE PONS 43 m² 79 980 € 1 860 €
1 RUE DE LA FONTAINE 58 m² 165 010 € 2 845 €
1 RUE DE LA FONTAINE 50 m² 196 800 € 3 936 €
1 RUE DE LA FONTAINE 96 m² 510 048 € 5 313 €
1 RUE DE LA FONTAINE 50 m² 316 850 € 6 337 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 860 € à 9 643 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eugène Pons
Fourchette courante4 453 – 5 969 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Eugène Pons ↗
Boucle Louis Thevenet
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune11ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-3 %
Voir Boucle Louis Thevenet ↗
Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+17 %
Rendement brut3.2 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 149 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
321 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUERue Eugene Pons234 ventes depuis 2014 · 5 650 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoucle Louis Thevenet746 ventes · 4 488 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 218 ventes · 4 646 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Rue Eugene Pons à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 450 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 730 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Rue Eugene Pons a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2023, appartement de 20 m² à 149 000 €, soit 7 450 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Pons ?

Oui : 7 450 €/m² contre 5 650 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +32 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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