CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lyon 4e › Boucle Louis Thevenet › Rue Eugene Pons › n° 69

69 Rue Eugene Pons, Lyon 4e

Vendu 189 906 € (4 316 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 6900424 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 695 268 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Eugene Pons5 650 €/m² 234 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Boucle Louis Thevenet4 488 €/m² 746 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Lyon 4e4 738 €/m² 7 218 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 234 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 728 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AZ0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS23
Dernière vente : 4 316 €/m² en 2023 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 69 Rue Eugene Pons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 316 € À 5 447 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/12/2023 n° 69 · Appartement · 1 p. 28/12/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 189 906 €4 316 €/m² 4 316 €
25/01/2023 n° 69 · Appartement · 1 p. 25/01/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 114 387 €5 447 €/m² 5 447 €
19/12/2022 n° 69 · Appartement · 1 p. 19/12/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 94 829 €5 268 €/m² 5 268 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 019 € 10 345 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 316 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
73 RUE EUGENE PONS 17 m² 103 683 € 6 099 €
73 RUE EUGENE PONS 15 m² 79 995 € 5 333 €
73 RUE EUGENE PONS 15 m² 101 085 € 6 739 €
73 RUE EUGENE PONS 15 m² 124 995 € 8 333 €
73 RUE EUGENE PONS 15 m² 126 000 € 8 400 €
73 RUE EUGENE PONS 20 m² 100 000 € 5 000 €
73 RUE EUGENE PONS 20 m² 84 000 € 4 200 €
73 RUE EUGENE PONS 20 m² 105 000 € 5 250 €
73 RUE EUGENE PONS 15 m² 118 500 € 7 900 €
73 RUE EUGENE PONS 29 m² 300 005 € 10 345 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 019 € à 10 345 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eugène Pons
Fourchette courante4 453 – 5 969 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Eugène Pons ↗
Boucle Louis Thevenet
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune11ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-5 %
Voir Boucle Louis Thevenet ↗
Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+20 %
Rendement brut3.7 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
705 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 69 ?

LA RUERue Eugene Pons234 ventes depuis 2014 · 5 650 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoucle Louis Thevenet746 ventes · 4 488 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 218 ventes · 4 738 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 69 Rue Eugene Pons à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 316 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 728 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 69 Rue Eugene Pons a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/12/2023, appartement de 44 m² à 189 906 €, soit 4 316 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Pons ?

Non : 4 316 €/m² contre 5 650 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien