France › Lyon 4e › Boucle Louis Thevenet › Rue Ruplinger › n° 4

4 Rue Ruplinger, Lyon 4e

Vendu 319 900 € (5 816 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 690040 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45 714 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Ruplinger5 816 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Boucle Louis Thevenet4 488 €/m² 746 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Lyon 4e4 625 €/m² 7 218 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 1 791 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0065

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 5 816 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Ruplinger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 903 € À 7 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/07/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 31/07/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 319 900 €5 816 €/m² 5 816 €

03/02/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/02/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 315 000 €6 300 €/m² 6 300 €

14/09/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/09/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 302 830 €5 714 €/m² 5 714 €

27/08/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/08/2020 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 960 000 €7 500 €/m² 7 500 €

31/05/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 31/05/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 230 000 €4 182 €/m² 4 182 €

09/09/2016 n° 4 · Appartement 09/09/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 180 000 €2 903 €/m² 2 903 €

27/07/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/07/2016 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 564 315 €4 409 €/m² 4 409 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Ruplinger, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 A n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−21 %4 596 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2018 n° 3 A−15 %4 971 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2019

RUE RUPLINGERMÉDIANE DE LA RUE 5 816 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−34 %3 840 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2020

n° 4VOUS ÊTES ICI5 714 €/m²7 ventes · dernière 2024

n° 6−50 %2 909 €/m²Appt 55 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 857 € 7 212 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 816 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 RUE EUGENE PONS 59 m² 407 985 € 6 915 €

30 RUE EUGENE PONS 46 m² 185 012 € 4 022 €

30 RUE EUGENE PONS 42 m² 234 990 € 5 595 €

14 RUE JEAN JULLIEN 80 m² 555 760 € 6 947 €

14 A RUE JEAN JULLIEN 252 m² 719 964 € 2 857 €

14 RUE JEAN JULLIEN 14 m² 88 998 € 6 357 €

36 RUE EUGENE PONS 62 m² 378 076 € 6 098 €

36 RUE EUGENE PONS 65 m² 377 390 € 5 806 €

36 RUE EUGENE PONS 62 m² 340 008 € 5 484 €

10 RUE JEAN JULLIEN 123 m² 595 812 € 4 844 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 857 € à 7 212 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Ruplinger

Ventes sur la voie3

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Boucle Louis Thevenet

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune11ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-3 %

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Lyon 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+17 %

Rendement brut4 %

Voir Lyon 4e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune5ᵉ sur 139

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 320 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

882 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Ruplinger19 ventes depuis 2014 · 5 816 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoucle Louis Thevenet746 ventes · 4 488 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 218 ventes · 4 625 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Ruplinger à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 816 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 791 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Ruplinger a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2024, appartement de 55 m² à 319 900 €, soit 5 816 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ruplinger ?

Oui : 5 816 €/m² contre 5 816 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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