France › Lyon 4e › Cuire Canuts › Rue Dumont › n° 8

8 Rue Dumont, Lyon 4e

Vendu 205 000 € (5 857 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 6900419 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 85 096 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Dumont4 911 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Cuire Canuts5 015 €/m² 531 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Lyon 4e4 861 €/m² 7 481 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue

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Calée sur 2 722 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AT0042 + AY0174

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX6

LOGEMENTS11

Dernière vente : 5 857 €/m² en 2022 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Dumont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 718 € À 6 526 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/03/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 09/03/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 205 000 €5 857 €/m² 5 857 €

21/09/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/09/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 241 715 €4 648 €/m² 4 648 €

17/03/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 17/03/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 290 000 €3 718 €/m² 3 718 €

11/01/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 11/01/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 265 000 €5 096 €/m² 5 096 €

12/06/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/06/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 620 000 €6 526 €/m² 6 526 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Dumont, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 8 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−25 %3 691 €/m²Appt 22 m² · vendu 2017 n° 15−34 %3 258 €/m²Appt 159 m² · vendu 2017 n° 19−36 %3 141 €/m²Appt 42 m² · 6 ventes · 2025 n° 21−15 %4 160 €/m²Appt 67 m² · 8 ventes · 2019

RUE DUMONTMÉDIANE DE LA RUE 4 911 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+13 %5 536 €/m²Appt 56 m² · vendu 2021

n° 8VOUS ÊTES ICI5 096 €/m²5 ventes · dernière 2022

n° 8 B−7 %4 588 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2021 n° 10−4 %4 725 €/m²Appt 45 m² · 7 ventes · 2025 n° 12−15 %4 189 €/m²Appt 37 m² · vendu 2026 n° 14−43 %2 813 €/m²Appt 80 m² · vendu 2026 n° 16+15 %5 646 €/m²Appt 29 m² · 12 ventes · 2026 n° 18−20 %3 938 €/m²Appt 86 m² · 13 ventes · 2026 n° 20−27 %3 585 €/m²Appt 34 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Dumont →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 813 € 7 697 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 857 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DUMONT 52 m² 264 992 € 5 096 €

8 RUE DUMONT 78 m² 290 004 € 3 718 €

8 RUE DUMONT 35 m² 204 995 € 5 857 €

8 RUE DUMONT 52 m² 241 696 € 4 648 €

10 RUE DUMONT 44 m² 199 980 € 4 545 €

10 RUE DUMONT 45 m² 212 625 € 4 725 €

10 RUE DUMONT 97 m² 552 512 € 5 696 €

10 RUE DUMONT 89 m² 685 033 € 7 697 €

12 RUE DUMONT 37 m² 154 993 € 4 189 €

5 GDE RUE DE LA CROIX ROUSSE 25 m² 97 725 € 3 909 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 813 € à 7 697 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Dumont

Fourchette courante3 168 – 5 523 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Cuire Canuts

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune1ᵉ sur 15 quartiers

vs commune+3 %

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Lyon 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+23 %

Rendement brut3.8 %

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Rhône

Rang de la commune5ᵉ sur 142

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 205 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

561 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Dumont69 ventes depuis 2014 · 4 911 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCuire Canuts531 ventes · 5 015 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 481 ventes · 4 861 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Dumont à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 722 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Dumont a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/03/2022, appartement de 35 m² à 205 000 €, soit 5 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dumont ?

Oui : 5 857 €/m² contre 4 911 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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