France › Lyon 4e › Cuire Canuts › Rue Dumont › n° 10

10 Rue Dumont, Lyon 4e

Vendu 212 625 € (4 725 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 690044 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 104 725 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Dumont4 911 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Cuire Canuts5 063 €/m² 551 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Lyon 4e4 882 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 764 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AT0044

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX5

LOGEMENTS19

Dernière vente : 4 725 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Dumont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 739 € À 7 697 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/08/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/08/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 212 625 €4 725 €/m² 4 725 €

01/07/2024 n° 10 · Appartement · 4 p. 01/07/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 552 500 €5 696 €/m² 5 696 €

29/01/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 29/01/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 200 000 €4 545 €/m² 4 545 €

30/08/2022 n° 10 · Appartement · 4 p. 30/08/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 685 000 €7 697 €/m² 7 697 €

07/02/2017 n° 10 · Appartement · 4 p. 07/02/2017 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 465 500 €4 799 €/m² 4 799 €

29/10/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 29/10/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 172 000 €3 739 €/m² 3 739 €

14/11/2014 n° 10 · Appartement · 1 p. 14/11/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 142 500 €4 597 €/m² 4 597 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Dumont, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 B n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−25 %3 691 €/m²Appt 22 m² · vendu 2017 n° 15−34 %3 258 €/m²Appt 159 m² · vendu 2017 n° 19−36 %3 141 €/m²Appt 42 m² · 6 ventes · 2025 n° 21−15 %4 160 €/m²Appt 67 m² · 8 ventes · 2019

RUE DUMONTMÉDIANE DE LA RUE 4 911 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+13 %5 536 €/m²Appt 56 m² · vendu 2021 n° 8+4 %5 096 €/m²Appt 35 m² · 5 ventes · 2022 n° 8 B−7 %4 588 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2021

n° 10VOUS ÊTES ICI4 725 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 12−15 %4 189 €/m²Appt 37 m² · vendu 2026 n° 14−43 %2 813 €/m²Appt 80 m² · vendu 2026 n° 16+15 %5 646 €/m²Appt 29 m² · 12 ventes · 2026 n° 18−20 %3 938 €/m²Appt 86 m² · 13 ventes · 2026 n° 20−27 %3 585 €/m²Appt 34 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Dumont →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 769 € 9 316 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 725 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE DUMONT 37 m² 154 993 € 4 189 €

8 B RUE DUMONT 65 m² 361 530 € 5 562 €

14 RUE DUMONT 80 m² 225 040 € 2 813 €

8 RUE DUMONT 78 m² 290 004 € 3 718 €

8 RUE DUMONT 35 m² 204 995 € 5 857 €

8 RUE DUMONT 52 m² 241 696 € 4 648 €

8 RUE DUMONT 52 m² 264 992 € 5 096 €

16 RUE DUMONT 46 m² 311 144 € 6 764 €

16 RUE DUMONT 46 m² 318 964 € 6 934 €

16 RUE DUMONT 29 m² 159 993 € 5 517 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 769 € à 9 316 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Dumont

Fourchette courante3 168 – 5 523 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Rue Dumont ↗

Cuire Canuts

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 15 quartiers

vs commune+4 %

Voir Cuire Canuts ↗

Lyon 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+24 %

Rendement brut3.9 %

Voir Lyon 4e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune5ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 213 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

721 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Dumont69 ventes depuis 2014 · 4 911 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCuire Canuts551 ventes · 5 063 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 882 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Dumont à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 725 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 764 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Dumont a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2025, appartement de 45 m² à 212 625 €, soit 4 725 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dumont ?

Non : 4 725 €/m² contre 4 911 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 10 Rue Dumont