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France › Lyon 4e › Cuire Canuts › Rue Dumont › n° 18

18 Rue Dumont, Lyon 4e

Vendu 152 100 € (1 769 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1848 · CP 6900464 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 183 938 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Dumont4 911 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Cuire Canuts5 063 €/m² 551 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Lyon 4e4 898 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 2 836 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0048
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1848
NIVEAUX5
LOGEMENTS21
Dernière vente : 1 769 €/m² en 2026 · −64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Dumont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 286 € À 6 042 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/01/2026 n° 18 · Appartement · 3 p. 29/01/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 152 100 €1 769 €/m² 1 769 €
19/04/2024 n° 18 · Appartement · 1 p. 19/04/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 145 000 €6 042 €/m² 6 042 €
03/10/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 03/10/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 218 920 €2 807 €/m² 2 807 €
30/06/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 30/06/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 355 700 €4 136 €/m² 4 136 €
31/08/2020 n° 18 · Appartement 31/08/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 302 150 €5 396 €/m² 5 396 €
03/10/2018 n° 18 · Appartement 03/10/2018 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 135 000 €1 286 €/m² 1 286 €
17/09/2018 n° 18 · Appartement 17/09/2018 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 185 000 €1 762 €/m² 1 762 €
15/06/2018 n° 18 · Appartement 15/06/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 480 000 €5 647 €/m² 5 647 €
28/02/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 28/02/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 165 000 €3 367 €/m² 3 367 €
25/01/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 25/01/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 265 000 €5 761 €/m² 5 761 €
06/03/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 06/03/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 125 000 €2 717 €/m² 2 717 €
12/10/2016 n° 18 · Appartement 12/10/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 220 500 €3 938 €/m² 3 938 €
10/12/2015 n° 18 · Appartement · 1 p. 10/12/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 177 550 €4 553 €/m² 4 553 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 060 € 9 746 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 769 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE DUMONT 34 m² 183 362 € 5 393 €
19 RUE DUMONT 42 m² 129 990 € 3 095 €
19 RUE DUMONT 43 m² 136 998 € 3 186 €
19 RUE DUMONT 19 m² 177 004 € 9 316 €
19 RUE DUMONT 50 m² 103 000 € 2 060 €
16 RUE DUMONT 29 m² 159 993 € 5 517 €
16 RUE DUMONT 46 m² 318 964 € 6 934 €
16 RUE DUMONT 46 m² 311 144 € 6 764 €
24 RUE DE CUIRE 78 m² 610 584 € 7 828 €
28 RUE DE CUIRE 130 m² 1 266 980 € 9 746 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 060 € à 9 746 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Dumont
Fourchette courante3 168 – 5 523 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Dumont ↗
Cuire Canuts
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 15 quartiers
vs commune+3 %
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Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+24 %
Rendement brut4.3 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,9 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
7,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 379 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Dumont69 ventes depuis 2014 · 4 911 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCuire Canuts551 ventes · 5 063 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 898 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Dumont à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 769 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 836 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Dumont a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2026, appartement de 86 m² à 152 100 €, soit 1 769 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dumont ?

Non : 1 769 €/m² contre 4 911 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -64 %, et -64 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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