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France › Lyon 4e › Cuire Canuts › Rue Dumont › n° 20

20 Rue Dumont, Lyon 4e

Vendu 183 360 € (5 393 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1886 · CP 6900410 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 203 585 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Dumont4 911 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Cuire Canuts5 063 €/m² 551 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Lyon 4e4 890 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 2 820 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0049
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1886
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 5 393 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Dumont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 117 € À 5 393 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/11/2025 n° 20 · Appartement · 1 p. 28/11/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 183 360 €5 393 €/m² 5 393 €
30/04/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 30/04/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 235 000 €4 434 €/m² 4 434 €
30/01/2018 n° 20 · Appartement · 1 p. 30/01/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 120 000 €3 636 €/m² 3 636 €
30/06/2016 n° 20 · Appartement 30/06/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 160 000 €3 265 €/m² 3 265 €
08/04/2016 n° 20 · Appartement 08/04/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 190 000 €3 585 €/m² 3 585 €
29/01/2016 n° 20 · Appartement · 2 p. 29/01/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 172 800 €3 260 €/m² 3 260 €
18/01/2016 n° 20 · Appartement · 3 p. 18/01/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 240 000 €3 117 €/m² 3 117 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 769 € 9 746 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 393 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE DUMONT 78 m² 218 946 € 2 807 €
18 RUE DUMONT 86 m² 152 134 € 1 769 €
18 RUE DUMONT 24 m² 145 008 € 6 042 €
18 RUE DUMONT 86 m² 355 696 € 4 136 €
22 RUE DE CUIRE 138 m² 643 356 € 4 662 €
22 RUE DE CUIRE 32 m² 170 016 € 5 313 €
22 RUE DE CUIRE 61 m² 373 991 € 6 131 €
22 RUE DE CUIRE 97 m² 424 957 € 4 381 €
18 C RUE DE CUIRE 60 m² 298 980 € 4 983 €
19 RUE DUMONT 42 m² 129 990 € 3 095 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 769 € à 9 746 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Dumont
Fourchette courante3 168 – 5 523 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Dumont ↗
Cuire Canuts
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 15 quartiers
vs commune+4 %
Voir Cuire Canuts ↗
Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+24 %
Rendement brut3.8 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 183 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
545 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Dumont69 ventes depuis 2014 · 4 911 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCuire Canuts551 ventes · 5 063 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 890 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Dumont à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 393 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 820 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Dumont a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, appartement de 34 m² à 183 360 €, soit 5 393 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dumont ?

Oui : 5 393 €/m² contre 4 911 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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