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France › Lyon 4e › Place Croix Rousse-Austerlitz › Rue Dumenge › n° 11

11 Rue Dumenge, Lyon 4e

Vendu 575 730 € (5 431 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 690041 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 114 004 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Dumenge5 402 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Place Croix Rousse-Austerlitz4 798 €/m² 470 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Lyon 4e4 900 €/m² 7 481 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 2 663 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0105
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 5 431 €/m² en 2021 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Dumenge

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 491 € À 5 431 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/07/2021 n° 11 · Appartement · 5 p. 28/07/2021 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 575 730 €5 431 €/m² 5 431 €
29/05/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 29/05/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 134 500 €2 491 €/m² 2 491 €
11/07/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 11/07/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 224 250 €4 004 €/m² 4 004 €
05/05/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 05/05/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 203 250 €3 629 €/m² 3 629 €
14/01/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 14/01/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 128 000 €4 267 €/m² 4 267 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 000 € 7 763 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 431 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DUMENGE 29 m² 169 998 € 5 862 €
9 RUE DUMENGE 129 m² 789 093 € 6 117 €
13 RUE DUMENGE 87 m² 503 034 € 5 782 €
13 RUE DUMENGE 97 m² 567 353 € 5 849 €
13 RUE DUMENGE 58 m² 249 980 € 4 310 €
8 RUE DUMENGE 64 m² 276 544 € 4 321 €
12 RUE D IVRY 56 m² 385 000 € 6 875 €
12 RUE D IVRY 41 m² 259 981 € 6 341 €
12 RUE D IVRY 27 m² 155 007 € 5 741 €
10 RUE DU PAVILLON 66 m² 208 032 € 3 152 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 000 € à 7 763 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Dumenge
Fourchette courante4 069 – 5 238 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Dumenge ↗
Place Croix Rousse-Austerlitz
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-2 %
Voir Place Croix Rousse-Austerlitz ↗
Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+25 %
Rendement brut4.1 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 142
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 576 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 699 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Dumenge52 ventes depuis 2014 · 5 402 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlace Croix Rousse-Austerlitz470 ventes · 4 798 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 481 ventes · 4 900 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Dumenge à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 431 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 663 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Dumenge a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2021, appartement de 106 m² à 575 730 €, soit 5 431 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dumenge ?

Oui : 5 431 €/m² contre 5 402 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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