France › Lyon 4e › Commandant Arnaud-Dumont d'Urville › Rue Gigodot › n° 10

10 Rue Gigodot, Lyon 4e

Vendu 338 000 € (8 048 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 6900423 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue Gigodot, 69004 Lyon 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 107 925 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Rue Gigodot6 560 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +62 %Commandant Arnaud-Dumont d'Urville4 897 €/m² 730 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +63 %Lyon 4e4 859 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue

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Calée sur 2 198 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0129

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2024

NIVEAUX7

LOGEMENTS20

Dernière vente : 8 048 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Gigodot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 552 € À 8 738 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/07/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 24/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 338 000 €8 048 €/m² 8 048 €

11/04/2025 n° 10 · Appartement · 5 p. 11/04/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 820 000 €7 810 €/m² 7 810 €

14/10/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 14/10/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 347 000 €8 262 €/m² 8 262 €

05/06/2024 n° 10 · Appartement · 4 p. 05/06/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 737 000 €7 925 €/m² 7 925 €

04/06/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 04/06/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 478 000 €5 975 €/m² 5 975 €

07/09/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 07/09/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 482 000 €7 303 €/m² 7 303 €

07/07/2023 n° 10 · Appartement · 4 p. 07/07/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 762 000 €8 194 €/m² 8 194 €

07/06/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 07/06/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 220 000 €5 500 €/m² 5 500 €

15/02/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 15/02/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 362 000 €8 619 €/m² 8 619 €

20/01/2023 n° 10 · Appartement · 11 p. 20/01/2023 · APPT · 233 M² Appartement 233 m² 1 060 717 €4 552 €/m² 4 552 €

18/01/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 18/01/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 268 000 €6 700 €/m² 6 700 €

12/01/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 12/01/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 508 000 €8 467 €/m² 8 467 €

28/12/2022 n° 10 · Appartement · 6 p. 28/12/2022 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 1 142 000 €7 613 €/m² 7 613 €

27/12/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 27/12/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 367 000 €8 738 €/m² 8 738 €

23/12/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 23/12/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 340 000 €8 095 €/m² 8 095 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Gigodot, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−25 %4 932 €/m²Appt 41 m² · 6 ventes · 2024 n° 5 A+7 %7 002 €/m²Appt 63 m² · 4 ventes · 2025 n° 7−38 %4 038 €/m²Appt 78 m² · vendu 2017 n° 7 A−26 %4 849 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2025 n° 9−53 %3 099 €/m²Appt 40 m² · 9 ventes · 2016 n° 11−14 %5 653 €/m²Appt 15 m² · 3 ventes · 2025 n° 11 C−20 %5 228 €/m²Appt 33 m² · 3 ventes · 2024 n° 13−22 %5 143 €/m²Appt 77 m² · 7 ventes · 2021

RUE GIGODOTMÉDIANE DE LA RUE 6 560 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10VOUS ÊTES ICI7 925 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 12−42 %3 800 €/m²Appt 225 m² · 9 ventes · 2026 n° 12 C−17 %5 453 €/m²Appt 50 m² · vendu 2017 n° 12 B−2 %6 400 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2026 n° 14−31 %4 537 €/m²Appt 75 m² · 5 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue Gigodot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 937 € 8 833 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 048 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 A RUE GIGODOT 60 m² 529 980 € 8 833 €

5 A RUE GIGODOT 63 m² 185 031 € 2 937 €

5 A RUE GIGODOT 72 m² 504 288 € 7 004 €

5 RUE GIGODOT 41 m² 182 819 € 4 459 €

21 RUE DE NUITS 82 m² 275 028 € 3 354 €

21 RUE DE NUITS 110 m² 576 840 € 5 244 €

21 RUE DE NUITS 66 m² 363 528 € 5 508 €

23 RUE DE NUITS 156 m² 560 040 € 3 590 €

12 RUE GIGODOT 40 m² 264 000 € 6 600 €

12 RUE GIGODOT 225 m² 855 000 € 3 800 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 937 € à 8 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Gigodot

Fourchette courante4 490 – 7 245 €/m²

vs commune+20 %

Dernière vente2026

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Commandant Arnaud-Dumont d'Urville

Tendance 3 ans-16 %

Dans la commune3ᵉ sur 15 quartiers

vs commune+1 %

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Lyon 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+23 %

Rendement brut3.1 %

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Rhône

Rang de la commune5ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,4 %

au prix de 338 k€

NET (EST.)

1,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

673 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

42 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Gigodot85 ventes depuis 2014 · 6 560 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCommandant Arnaud-Dumont d'Urville730 ventes · 4 897 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 859 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Gigodot à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 048 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 198 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Gigodot a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2025, appartement de 42 m² à 338 000 €, soit 8 048 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gigodot ?

Oui : 8 048 €/m² contre 6 560 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +63 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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