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France › Lyon 4e › Place Croix Rousse-Austerlitz › Rue de Cuire › n° 22

22 Rue de Cuire, Lyon 4e

Vendu 643 300 € (4 662 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 6900415 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 224 662 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue de Cuire5 465 €/m² 176 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Place Croix Rousse-Austerlitz4 821 €/m² 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Lyon 4e4 900 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 176 ventes dans la rue
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Calée sur 2 912 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0102
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 4 662 €/m² en 2022 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue de Cuire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 053 € À 6 131 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/07/2022 n° 22 · Appartement · 4 p. 18/07/2022 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 643 300 €4 662 €/m² 4 662 €
18/07/2022 n° 22 · Appartement · 1 p. 18/07/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 170 000 €5 313 €/m² 5 313 €
17/06/2022 n° 22 · Appartement · 4 p. 17/06/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 425 000 €4 381 €/m² 4 381 €
29/09/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 29/09/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 374 000 €6 131 €/m² 6 131 €
20/12/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 20/12/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 320 000 €5 246 €/m² 5 246 €
13/06/2016 n° 22 · Appartement · 4 p. 13/06/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 294 275 €4 824 €/m² 4 824 €
26/01/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 26/01/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 259 000 €4 246 €/m² 4 246 €
09/07/2015 n° 22 · Appartement · 1 p. 09/07/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 143 500 €3 053 €/m² 3 053 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 769 € 9 746 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 662 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 C RUE DE CUIRE 60 m² 298 980 € 4 983 €
20 RUE DUMONT 34 m² 183 362 € 5 393 €
19 RUE DUMONT 50 m² 103 000 € 2 060 €
19 RUE DUMONT 19 m² 177 004 € 9 316 €
19 RUE DUMONT 43 m² 136 998 € 3 186 €
19 RUE DUMONT 42 m² 129 990 € 3 095 €
18 RUE DUMONT 78 m² 218 946 € 2 807 €
18 RUE DUMONT 86 m² 152 134 € 1 769 €
18 RUE DUMONT 24 m² 145 008 € 6 042 €
18 RUE DUMONT 86 m² 355 696 € 4 136 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 769 € à 9 746 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Cuire
Fourchette courante4 172 – 5 640 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Cuire ↗
Place Croix Rousse-Austerlitz
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune6ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-2 %
Voir Place Croix Rousse-Austerlitz ↗
Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+24 %
Rendement brut4.3 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 643 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 212 €
138 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue de Cuire176 ventes depuis 2014 · 5 465 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlace Croix Rousse-Austerlitz483 ventes · 4 821 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 900 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue de Cuire à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 662 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 912 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue de Cuire a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2022, appartement de 138 m² à 643 300 €, soit 4 662 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Cuire ?

Non : 4 662 €/m² contre 5 465 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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