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France › Lyon 4e › Place Croix Rousse-Austerlitz › Rue de Cuire › n° 12

12 Rue de Cuire, Lyon 4e

Vendu 160 000 € (6 667 €/m²) en 2026 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 6900422 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue de Cuire, 69004 Lyon 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 125 556 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue de Cuire5 465 €/m² 176 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Place Croix Rousse-Austerlitz4 821 €/m² 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Lyon 4e4 905 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 176 ventes dans la rue
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Calée sur 3 058 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AT0094 + AV0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1987
NIVEAUX7
LOGEMENTS74
Dernière vente : 6 667 €/m² en 2026 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue de Cuire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 853 € À 11 815 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/06/2026 n° 12 · Appartement · 1 p. 25/06/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 160 000 €6 667 €/m² 6 667 €
18/04/2025 n° 12 · Appartement · 5 p. 18/04/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 569 200 €5 473 €/m² 5 473 €
10/02/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 10/02/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 230 200 €5 615 €/m² 5 615 €
01/09/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 01/09/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 359 694 €7 653 €/m² 7 653 €
29/08/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 29/08/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 160 875 €5 746 €/m² 5 746 €
08/03/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 08/03/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 270 000 €6 585 €/m² 6 585 €
29/04/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/04/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 257 050 €6 270 €/m² 6 270 €
10/09/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 10/09/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 260 000 €6 842 €/m² 6 842 €
10/08/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 10/08/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 602 540 €11 815 €/m² 11 815 €
20/03/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 20/03/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 280 000 €5 714 €/m² 5 714 €
23/12/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 23/12/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 240 000 €5 714 €/m² 5 714 €
21/10/2019 n° 12 · Appartement · 5 p. 21/10/2019 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 550 000 €5 556 €/m² 5 556 €
27/03/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 27/03/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 175 000 €7 000 €/m² 7 000 €
25/10/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 25/10/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 187 000 €6 679 €/m² 6 679 €
02/10/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 02/10/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 257 200 €5 472 €/m² 5 472 €
10/10/2016 n° 12 · Appartement · 5 p. 10/10/2016 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 375 170 €3 607 €/m² 3 607 €
03/11/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 03/11/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 118 000 €4 214 €/m² 4 214 €
23/10/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 23/10/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 100 000 €3 448 €/m² 3 448 €
17/09/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 17/09/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 186 000 €3 796 €/m² 3 796 €
15/07/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 15/07/2015 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 215 000 €1 853 €/m² 1 853 €
26/03/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 26/03/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 110 000 €1 864 €/m² 1 864 €
23/06/2014 n° 12 · Appartement 23/06/2014 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 205 000 €2 030 €/m² 2 030 €
06/03/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 06/03/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 119 000 €4 958 €/m² 4 958 €
24/02/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 24/02/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 135 000 €4 821 €/m² 4 821 €
Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 060 € 10 966 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DE CUIRE 95 m² 507 965 € 5 347 €
8 RUE DE CUIRE 105 m² 540 015 € 5 143 €
10 RUE VICTOR FORT 42 m² 205 002 € 4 881 €
5 RUE VICTOR FORT 51 m² 559 266 € 10 966 €
18 C RUE DE CUIRE 60 m² 298 980 € 4 983 €
8 RUE VICTOR FORT 25 m² 150 000 € 6 000 €
22 RUE DE CUIRE 138 m² 643 356 € 4 662 €
22 RUE DE CUIRE 97 m² 424 957 € 4 381 €
22 RUE DE CUIRE 61 m² 373 991 € 6 131 €
22 RUE DE CUIRE 32 m² 170 016 € 5 313 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 060 € à 10 966 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Cuire
Fourchette courante4 172 – 5 640 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
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Place Croix Rousse-Austerlitz
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune6ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-2 %
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Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+25 %
Rendement brut3.2 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
385 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue de Cuire176 ventes depuis 2014 · 5 465 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlace Croix Rousse-Austerlitz483 ventes · 4 821 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 905 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue de Cuire à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 058 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue de Cuire a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2026, appartement de 24 m² à 160 000 €, soit 6 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Cuire ?

Oui : 6 667 €/m² contre 5 465 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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