France › Lyon 4e › Cuire Canuts › Rue de Cuire › n° 24

24 Rue de Cuire, Lyon 4e

Vendu 610 600 € (7 828 €/m²) en 2023 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 6900443 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 24 Rue de Cuire, 69004 Lyon 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 247 434 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +36 %Rue de Cuire5 465 €/m² 176 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +47 %Cuire Canuts5 063 €/m² 551 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +51 %Lyon 4e4 922 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 176 ventes dans la rue

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Calée sur 2 798 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0054

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2020

NIVEAUX3

LOGEMENTS8

Dernière vente : 7 828 €/m² en 2023 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue de Cuire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 969 € À 8 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/09/2023 n° 24 · Appartement · 4 p. 22/09/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 610 600 €7 828 €/m² 7 828 €

13/06/2019 n° 24 · Appartement · 3 p. 13/06/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 455 000 €7 000 €/m² 7 000 €

28/01/2019 n° 24 · Appartement · 2 p. 28/01/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 337 000 €8 024 €/m² 8 024 €

30/11/2018 n° 24 · Appartement · 2 p. 30/11/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 357 000 €8 500 €/m² 8 500 €

05/10/2018 n° 24 · Appartement · 2 p. 05/10/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 277 000 €6 595 €/m² 6 595 €

26/06/2018 n° 24 · Appartement · 2 p. 26/06/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 300 700 €7 334 €/m² 7 334 €

18/05/2018 n° 24 · Appartement · 1 p. 18/05/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 256 500 €8 016 €/m² 8 016 €

13/04/2018 n° 24 · Appartement · 2 p. 13/04/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 292 500 €7 134 €/m² 7 134 €

12/04/2018 n° 24 · Appartement · 2 p. 12/04/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 282 500 €7 434 €/m² 7 434 €

05/04/2018 n° 24 · Appartement · 2 p. 05/04/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 337 600 €7 033 €/m² 7 033 €

12/03/2018 n° 24 · Appartement · 2 p. 12/03/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 288 405 €7 590 €/m² 7 590 €

09/03/2018 n° 24 · Appartement · 2 p. 09/03/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 298 000 €7 268 €/m² 7 268 €

06/02/2018 n° 24 · Appartement · 3 p. 06/02/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 427 500 €6 477 €/m² 6 477 €

31/01/2018 n° 24 · Appartement · 2 p. 31/01/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 335 000 €7 444 €/m² 7 444 €

08/01/2018 n° 24 · Appartement · 5 p. 08/01/2018 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 1 060 000 €7 260 €/m² 7 260 €

29/12/2017 n° 24 · Appartement · 5 p. 29/12/2017 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 1 042 000 €8 015 €/m² 8 015 €

22/12/2017 n° 24 · Appartement · 2 p. 22/12/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 352 500 €7 833 €/m² 7 833 €

18/12/2017 n° 24 · Appartement · 2 p. 18/12/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 260 538 €7 895 €/m² 7 895 €

12/12/2017 n° 24 · Appartement · 2 p. 12/12/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 277 000 €8 394 €/m² 8 394 €

07/12/2017 n° 24 · Appartement · 3 p. 07/12/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 421 066 €6 380 €/m² 6 380 €

06/12/2017 n° 24 · Appartement · 1 p. 06/12/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 191 000 €5 969 €/m² 5 969 €

29/11/2017 n° 24 · Appartement · 1 p. 29/11/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 267 000 €8 344 €/m² 8 344 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Rue de Cuire, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 n° 28 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31 B−12 %4 795 €/m²Appt 85 m² · 8 ventes · 2025 n° 35−26 %4 051 €/m²Appt 98 m² · 11 ventes · 2026 n° 39−3 %5 301 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2023

RUE DE CUIREMÉDIANE DE LA RUE 5 465 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+8 %5 894 €/m²Appt 84 m² · 2 ventes · 2022 n° 8−4 %5 245 €/m²Appt 95 m² · 2 ventes · 2026 n° 12+2 %5 585 €/m²Appt 24 m² · 24 ventes · 2026 n° 18 C−10 %4 901 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2025 n° 22−13 %4 743 €/m²Appt 138 m² · 8 ventes · 2022

n° 24VOUS ÊTES ICI7 434 €/m²22 ventes · dernière 2023

n° 28+78 %9 746 €/m²Appt 130 m² · vendu 2025 n° 30 A−16 %4 595 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2025 n° 36−11 %4 846 €/m²Appt 104 m² · vendu 2016 n° 40+4 %5 669 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Rue de Cuire →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 807 € 9 316 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 828 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE DUMONT 37 m² 154 993 € 4 189 €

14 RUE DUMONT 80 m² 225 040 € 2 813 €

10 RUE DUMONT 97 m² 552 512 € 5 696 €

10 RUE DUMONT 44 m² 199 980 € 4 545 €

10 RUE DUMONT 45 m² 212 625 € 4 725 €

10 RUE DUMONT 89 m² 685 033 € 7 697 €

16 RUE DUMONT 29 m² 159 993 € 5 517 €

16 RUE DUMONT 46 m² 311 144 € 6 764 €

16 RUE DUMONT 46 m² 318 964 € 6 934 €

8 B RUE DUMONT 65 m² 361 530 € 5 562 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 807 € à 9 316 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Cuire

Fourchette courante4 172 – 5 640 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Cuire ↗

Cuire Canuts

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 15 quartiers

vs commune+3 %

Voir Cuire Canuts ↗

Lyon 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+25 %

Rendement brut3.8 %

Voir Lyon 4e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune5ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,5 %

au prix de 611 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 250 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

41 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue de Cuire176 ventes depuis 2014 · 5 465 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCuire Canuts551 ventes · 5 063 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 922 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue de Cuire à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 828 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 798 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue de Cuire a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2023, appartement de 78 m² à 610 600 €, soit 7 828 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Cuire ?

Oui : 7 828 €/m² contre 5 465 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +43 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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