France › Lyon 3e › Paul Bert-Maisons Neuves › Rue Paul Bert › n° 268

268 Rue Paul Bert, Lyon 3e

Vendu 382 500 € (5 100 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 6900312 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2683 678 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Paul Bert4 542 €/m² 739 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Paul Bert-Maisons Neuves4 000 €/m² 1 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Lyon 3e4 254 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 268Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 772 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DP0089

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX8

LOGEMENTS38

Dernière vente : 5 100 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 268 Rue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 235 € À 6 200 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/11/2025 n° 268 · Appartement · 3 p. 18/11/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 382 500 €5 100 €/m² 5 100 €

15/09/2025 n° 268 · Appartement · 3 p. 15/09/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 354 500 €4 924 €/m² 4 924 €

30/10/2024 n° 268 · Appartement · 3 p. 30/10/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 251 625 €3 495 €/m² 3 495 €

13/07/2023 n° 268 · Appartement · 2 p. 13/07/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 283 000 €5 241 €/m² 5 241 €

27/02/2023 n° 268 · Appartement · 1 p. 27/02/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 155 000 €6 200 €/m² 6 200 €

04/11/2021 n° 268 · Appartement · 3 p. 04/11/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 358 000 €4 711 €/m² 4 711 €

30/06/2021 n° 268 · Appartement · 4 p. 30/06/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 427 900 €5 034 €/m² 5 034 €

30/12/2020 n° 268 · Appartement · 3 p. 30/12/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 350 000 €5 000 €/m² 5 000 €

05/11/2020 n° 268 · Appartement · 1 p. 05/11/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 188 670 €5 896 €/m² 5 896 €

11/02/2020 n° 268 · Appartement · 1 p. 11/02/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 154 500 €4 828 €/m² 4 828 €

13/09/2019 n° 268 · Appartement · 3 p. 13/09/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 365 955 €4 879 €/m² 4 879 €

18/03/2019 n° 268 · Appartement · 3 p. 18/03/2019 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 305 000 €2 585 €/m² 2 585 €

29/11/2018 n° 268 · Appartement · 3 p. 29/11/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 271 000 €3 613 €/m² 3 613 €

13/10/2017 n° 268 · Appartement · 4 p. 13/10/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 320 000 €3 678 €/m² 3 678 €

24/07/2017 n° 268 · Appartement · 3 p. 24/07/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 252 000 €3 500 €/m² 3 500 €

22/06/2016 n° 268 · Appartement · 2 p. 22/06/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 177 000 €3 278 €/m² 3 278 €

29/10/2015 n° 268 · Appartement · 4 p. 29/10/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 253 500 €2 982 €/m² 2 982 €

07/07/2015 n° 268 · Appartement · 3 p. 07/07/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 245 000 €3 267 €/m² 3 267 €

18/08/2014 n° 268 · Appartement · 1 p. 18/08/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 86 000 €2 688 €/m² 2 688 €

13/02/2014 n° 268 · Appartement · 3 p. 13/02/2014 · APPT · 100 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 100 m² 187 000 €1 870 €/m² 1 870 €

28/01/2014 n° 268 · Appartement · 4 p. 28/01/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 105 000 €1 235 €/m² 1 235 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue Paul Bert, numéro par numéro

87 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 264 B n° 269 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 251−17 %3 768 €/m²Appt 102 m² · 3 ventes · 2024 n° 269−30 %3 161 €/m²Appt 56 m² · vendu 2022 n° 277−2 %4 467 €/m²Appt 75 m² · vendu 2023 n° 279−19 %3 695 €/m²Appt 93 m² · vendu 2023 n° 281−23 %3 478 €/m²Appt 47 m² · 8 ventes · 2025

RUE PAUL BERTMÉDIANE DE LA RUE 4 542 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 252 B−49 %2 338 €/m²Appt 77 m² · vendu 2015 n° 252 A+17 %5 316 €/m²Appt 19 m² · 26 ventes · 2025 n° 254+61 %7 320 €/m²Appt 55 m² · vendu 2023 n° 260+9 %4 955 €/m²Appt 67 m² · 5 ventes · 2025 n° 262+29 %5 871 €/m²Maison 107 m² · vendu 2024 n° 264 B+21 %5 478 €/m²Maison 67 m² · 7 ventes · 2025

n° 268VOUS ÊTES ICI3 678 €/m²21 ventes · dernière 2025

n° 272+9 %4 953 €/m²Appt 78 m² · 31 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 87 adresses vendues Rue Paul Bert →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 500 € 6 756 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 100 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

272 RUE PAUL BERT 58 m² 352 002 € 6 069 €

272 RUE PAUL BERT 64 m² 287 872 € 4 498 €

272 RUE PAUL BERT 78 m² 526 968 € 6 756 €

260 RUE PAUL BERT 47 m² 220 007 € 4 681 €

23 RUE TURBIL 65 m² 285 025 € 4 385 €

23 RUE TURBIL 65 m² 267 995 € 4 123 €

260 RUE PAUL BERT 47 m² 270 720 € 5 760 €

23 RUE TURBIL 65 m² 314 990 € 4 846 €

23 RUE TURBIL 48 m² 240 000 € 5 000 €

23 RUE TURBIL 104 m² 601 744 € 5 786 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 6 756 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Paul Bert

Fourchette courante3 700 – 5 145 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

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Paul Bert-Maisons Neuves

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune23ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-6 %

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Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+8 %

Rendement brut4.1 %

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Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 383 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 143 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 268 ?

LA RUERue Paul Bert739 ventes depuis 2014 · 4 542 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Bert-Maisons Neuves1 279 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 254 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 268Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 268 Rue Paul Bert à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 100 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 772 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 268 Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/11/2025, appartement de 75 m² à 382 500 €, soit 5 100 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?

Oui : 5 100 €/m² contre 4 542 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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