France › Lyon 3e › Saint-Maximin-Sisley › Rue de Villon › n° 4

4 Rue de Villon, Lyon 3e

Vendu 595 000 € (5 833 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 690039 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 654 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue de Villon5 350 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Saint-Maximin-Sisley4 686 €/m² 889 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Lyon 3e4 640 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue

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Calée sur 2 556 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0083

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX7

LOGEMENTS38

Dernière vente : 5 833 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de Villon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 753 € À 6 457 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/10/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 01/10/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 595 000 €5 833 €/m² 5 833 €

17/09/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/09/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 399 600 €5 791 €/m² 5 791 €

28/06/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/06/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 172 180 €4 654 €/m² 4 654 €

16/05/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/05/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 300 000 €4 286 €/m² 4 286 €

06/09/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 06/09/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 157 000 €5 414 €/m² 5 414 €

15/07/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/07/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 445 500 €6 457 €/m² 6 457 €

19/02/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/02/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 220 000 €4 400 €/m² 4 400 €

07/01/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/01/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 350 000 €5 072 €/m² 5 072 €

30/09/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/09/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 233 000 €4 569 €/m² 4 569 €

28/09/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/09/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 355 000 €5 145 €/m² 5 145 €

24/03/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 24/03/2016 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 475 000 €4 241 €/m² 4 241 €

02/09/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/09/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 292 350 €4 237 €/m² 4 237 €

18/10/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/10/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 180 150 €3 753 €/m² 3 753 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue de Villon, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−21 %4 202 €/m²Appt 84 m² · 12 ventes · 2026 n° 3+8 %5 804 €/m²Appt 89 m² · 4 ventes · 2026

RUE DE VILLONMÉDIANE DE LA RUE 5 350 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−11 %4 750 €/m²Appt 38 m² · 11 ventes · 2023

n° 4VOUS ÊTES ICI4 654 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 6−13 %4 674 €/m²Appt 48 m² · 18 ventes · 2026 n° 12−5 %5 076 €/m²Appt 91 m² · 13 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 340 € 6 538 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 833 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DE VILLON 28 m² 180 012 € 6 429 €

3 RUE DE VILLON 44 m² 286 000 € 6 500 €

1 RUE DE VILLON 68 m² 362 508 € 5 331 €

3 RUE DE VILLON 111 m² 535 020 € 4 820 €

3 RUE DE VILLON 89 m² 461 020 € 5 180 €

1 RUE DE VILLON 84 m² 379 008 € 4 512 €

6 RUE DE VILLON 61 m² 264 984 € 4 344 €

6 RUE DE VILLON 19 m² 118 503 € 6 237 €

6 RUE DE VILLON 48 m² 274 992 € 5 729 €

6 RUE DE VILLON 78 m² 509 964 € 6 538 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 340 € à 6 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Villon

Fourchette courante4 005 – 5 282 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Saint-Maximin-Sisley

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune4ᵉ sur 30 quartiers

vs commune+1 %

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Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+18 %

Rendement brut3.6 %

Voir Lyon 3e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 595 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 554 €

102 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de Villon71 ventes depuis 2014 · 5 350 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Maximin-Sisley889 ventes · 4 686 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 640 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Villon à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 556 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Villon a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2025, appartement de 102 m² à 595 000 €, soit 5 833 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Villon ?

Oui : 5 833 €/m² contre 5 350 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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