France › Lyon 3e › Saint-Maximin-Sisley › Rue de Villon › n° 3

3 Rue de Villon, Lyon 3e

Vendu 461 000 € (5 180 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 690033 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35 180 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue de Villon5 350 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Saint-Maximin-Sisley4 686 €/m² 889 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Lyon 3e4 654 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue

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Calée sur 2 542 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0031

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX6

LOGEMENTS58

Dernière vente : 5 180 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de Villon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 820 € À 6 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/04/2026 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/04/2026 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 461 000 €5 180 €/m² 5 180 €

03/06/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 03/06/2024 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 535 000 €4 820 €/m² 4 820 €

08/12/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/12/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 286 000 €6 500 €/m² 6 500 €

23/12/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 23/12/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 180 000 €6 429 €/m² 6 429 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Villon, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−21 %4 202 €/m²Appt 84 m² · 12 ventes · 2026

n° 3VOUS ÊTES ICI5 180 €/m²4 ventes · dernière 2026

RUE DE VILLONMÉDIANE DE LA RUE 5 350 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−11 %4 750 €/m²Appt 38 m² · 11 ventes · 2023 n° 4−13 %4 654 €/m²Appt 102 m² · 13 ventes · 2025 n° 6−13 %4 674 €/m²Appt 48 m² · 18 ventes · 2026 n° 12−5 %5 076 €/m²Appt 91 m² · 13 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 286 € 6 538 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 180 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DE VILLON 47 m² 260 004 € 5 532 €

6 RUE DE VILLON 78 m² 509 964 € 6 538 €

6 RUE DE VILLON 109 m² 545 545 € 5 005 €

6 RUE DE VILLON 48 m² 255 024 € 5 313 €

6 RUE DE VILLON 48 m² 257 760 € 5 370 €

6 RUE DE VILLON 61 m² 264 984 € 4 344 €

6 RUE DE VILLON 19 m² 118 503 € 6 237 €

6 RUE DE VILLON 48 m² 274 992 € 5 729 €

4 RUE DE VILLON 102 m² 594 966 € 5 833 €

4 RUE DE VILLON 69 m² 445 533 € 6 457 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 286 € à 6 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Villon

Fourchette courante4 005 – 5 282 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Saint-Maximin-Sisley

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune4ᵉ sur 30 quartiers

vs commune+1 %

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Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+18 %

Rendement brut3.9 %

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Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 461 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 356 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de Villon71 ventes depuis 2014 · 5 350 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Maximin-Sisley889 ventes · 4 686 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 654 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de Villon à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 180 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 542 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de Villon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/04/2026, appartement de 89 m² à 461 000 €, soit 5 180 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Villon ?

Non : 5 180 €/m² contre 5 350 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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