France › Lyon 3e › Saint-Maximin-Sisley › Rue de Villon › n° 1

1 Rue de Villon, Lyon 3e

Vendu 379 000 € (4 512 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 6900316 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue de Villon, 69003 Lyon 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 179 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue de Villon5 350 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Saint-Maximin-Sisley4 686 €/m² 889 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Lyon 3e4 628 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue

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Calée sur 2 534 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0031

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX6

LOGEMENTS58

Dernière vente : 4 512 €/m² en 2026 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue de Villon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 250 € À 5 331 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/05/2026 n° 1 · Appartement · 4 p. 05/05/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 379 000 €4 512 €/m² 4 512 €

27/02/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/02/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 362 500 €5 331 €/m² 5 331 €

22/05/2020 n° 1 · Appartement · 5 p. 22/05/2020 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 577 265 €5 248 €/m² 5 248 €

30/01/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 30/01/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 133 000 €4 750 €/m² 4 750 €

23/05/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/05/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 100 000 €2 222 €/m² 2 222 €

25/04/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/04/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 243 500 €4 272 €/m² 4 272 €

11/01/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 11/01/2018 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 469 000 €4 225 €/m² 4 225 €

29/09/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 29/09/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 35 000 €1 250 €/m² 1 250 €

23/05/2017 n° 1 · Appartement · 5 p. 23/05/2017 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 385 500 €3 779 €/m² 3 779 €

12/07/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 12/07/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 111 000 €4 111 €/m² 4 111 €

30/05/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 30/05/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 117 000 €4 179 €/m² 4 179 €

28/02/2014 n° 1 · Appartement 28/02/2014 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 480 000 €4 103 €/m² 4 103 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue de Villon, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI4 179 €/m²12 ventes · dernière 2026

n° 3+8 %5 804 €/m²Appt 89 m² · 4 ventes · 2026

RUE DE VILLONMÉDIANE DE LA RUE 5 350 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−11 %4 750 €/m²Appt 38 m² · 11 ventes · 2023 n° 4−13 %4 654 €/m²Appt 102 m² · 13 ventes · 2025 n° 6−13 %4 674 €/m²Appt 48 m² · 18 ventes · 2026 n° 12−5 %5 076 €/m²Appt 91 m² · 13 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 614 € 6 538 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 512 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DE VILLON 69 m² 445 533 € 6 457 €

4 RUE DE VILLON 69 m² 349 968 € 5 072 €

4 RUE DE VILLON 70 m² 300 020 € 4 286 €

4 RUE DE VILLON 102 m² 594 966 € 5 833 €

4 RUE DE VILLON 29 m² 157 006 € 5 414 €

4 RUE DE VILLON 69 m² 399 579 € 5 791 €

4 RUE DE VILLON 37 m² 172 198 € 4 654 €

4 RUE DE VILLON 50 m² 220 000 € 4 400 €

2 RUE DE VILLON 80 m² 364 000 € 4 550 €

2 RUE DE VILLON 38 m² 174 990 € 4 605 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 614 € à 6 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Villon

Fourchette courante4 005 – 5 282 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Saint-Maximin-Sisley

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune4ᵉ sur 30 quartiers

vs commune+1 %

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Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+18 %

Rendement brut4.1 %

Voir Lyon 3e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 379 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 280 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue de Villon71 ventes depuis 2014 · 5 350 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Maximin-Sisley889 ventes · 4 686 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 628 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de Villon à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 512 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 534 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de Villon a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2026, appartement de 84 m² à 379 000 €, soit 4 512 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Villon ?

Non : 4 512 €/m² contre 5 350 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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