France › Lyon 3e › Saint-Maximin-Sisley › Rue de Villon › n° 12

12 Rue de Villon, Lyon 3e

Vendu 529 000 € (5 813 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 690039 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue de Villon, 69003 Lyon 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 125 076 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue de Villon5 350 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Saint-Maximin-Sisley4 686 €/m² 889 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Lyon 3e4 684 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue

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Calée sur 2 527 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0067

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1986

NIVEAUX7

LOGEMENTS35

Dernière vente : 5 813 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue de Villon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 163 € À 6 298 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/10/2025 n° 12 · Appartement · 5 p. 21/10/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 529 000 €5 813 €/m² 5 813 €

28/10/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/10/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 354 850 €4 608 €/m² 4 608 €

24/01/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 24/01/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 335 000 €5 076 €/m² 5 076 €

30/08/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 30/08/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 289 000 €5 667 €/m² 5 667 €

17/11/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 17/11/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 246 700 €5 874 €/m² 5 874 €

28/09/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/09/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 415 700 €6 298 €/m² 6 298 €

18/05/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 18/05/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 263 000 €5 157 €/m² 5 157 €

05/04/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 05/04/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 230 000 €4 510 €/m² 4 510 €

12/10/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 12/10/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 167 050 €5 568 €/m² 5 568 €

27/07/2017 n° 12 · Appartement · 4 p. 27/07/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 370 000 €4 684 €/m² 4 684 €

30/06/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 30/06/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 161 300 €3 163 €/m² 3 163 €

08/12/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 08/12/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 98 000 €3 267 €/m² 3 267 €

25/09/2015 n° 12 · Appartement · 5 p. 25/09/2015 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 298 429 €3 279 €/m² 3 279 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue de Villon, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−21 %4 202 €/m²Appt 84 m² · 12 ventes · 2026 n° 3+8 %5 804 €/m²Appt 89 m² · 4 ventes · 2026

RUE DE VILLONMÉDIANE DE LA RUE 5 350 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−11 %4 750 €/m²Appt 38 m² · 11 ventes · 2023 n° 4−13 %4 654 €/m²Appt 102 m² · 13 ventes · 2025 n° 6−13 %4 674 €/m²Appt 48 m² · 18 ventes · 2026

n° 12VOUS ÊTES ICI5 076 €/m²13 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 323 € 6 812 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 813 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DE VILLON 47 m² 260 004 € 5 532 €

6 RUE DE VILLON 78 m² 509 964 € 6 538 €

6 RUE DE VILLON 109 m² 545 545 € 5 005 €

6 RUE DE VILLON 48 m² 255 024 € 5 313 €

6 RUE DE VILLON 48 m² 257 760 € 5 370 €

6 RUE DE VILLON 61 m² 264 984 € 4 344 €

6 RUE DE VILLON 19 m² 118 503 € 6 237 €

6 RUE DE VILLON 48 m² 274 992 € 5 729 €

12 T RUE GUILLOUD 72 m² 408 024 € 5 667 €

12 T RUE GUILLOUD 72 m² 399 024 € 5 542 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 323 € à 6 812 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Villon

Fourchette courante4 003 – 5 188 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Saint-Maximin-Sisley

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune4ᵉ sur 30 quartiers

vs commune0 %

Voir Saint-Maximin-Sisley ↗

Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+19 %

Rendement brut3.8 %

Voir Lyon 3e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 529 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 387 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue de Villon71 ventes depuis 2014 · 5 350 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Maximin-Sisley889 ventes · 4 686 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 684 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue de Villon à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 813 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 527 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue de Villon a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2025, appartement de 91 m² à 529 000 €, soit 5 813 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Villon ?

Oui : 5 813 €/m² contre 5 350 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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