France › Lyon 3e › Saint-Maximin-Sisley › Rue de Villon › n° 2

2 Rue de Villon, Lyon 3e

Vendu 175 000 € (4 605 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 6900314 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 750 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue de Villon5 350 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Saint-Maximin-Sisley4 686 €/m² 889 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Lyon 3e4 628 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue

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Calée sur 2 551 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0081

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX7

LOGEMENTS29

Dernière vente : 4 605 €/m² en 2023 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Villon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 818 € À 6 272 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/08/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/08/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 175 000 €4 605 €/m² 4 605 €

16/11/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/11/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 364 000 €4 550 €/m² 4 550 €

07/07/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/07/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 419 000 €6 072 €/m² 6 072 €

19/06/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/06/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 450 000 €5 172 €/m² 5 172 €

08/10/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/10/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 247 000 €4 750 €/m² 4 750 €

29/08/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/08/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 514 000 €5 977 €/m² 5 977 €

02/05/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/05/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 508 000 €6 272 €/m² 6 272 €

31/01/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/01/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 240 000 €4 800 €/m² 4 800 €

03/04/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/04/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 208 500 €2 818 €/m² 2 818 €

11/10/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/10/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 208 000 €3 925 €/m² 3 925 €

02/08/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/08/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 276 300 €3 213 €/m² 3 213 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue de Villon, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−21 %4 202 €/m²Appt 84 m² · 12 ventes · 2026 n° 3+8 %5 804 €/m²Appt 89 m² · 4 ventes · 2026

RUE DE VILLONMÉDIANE DE LA RUE 5 350 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI4 750 €/m²11 ventes · dernière 2023

n° 4−13 %4 654 €/m²Appt 102 m² · 13 ventes · 2025 n° 6−13 %4 674 €/m²Appt 48 m² · 18 ventes · 2026 n° 12−5 %5 076 €/m²Appt 91 m² · 13 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 614 € 6 500 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 605 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE ST-MAXIMIN 74 m² 362 008 € 4 892 €

24 RUE ST-MAXIMIN 53 m² 230 020 € 4 340 €

4 RUE DE VILLON 69 m² 445 533 € 6 457 €

4 RUE DE VILLON 69 m² 349 968 € 5 072 €

4 RUE DE VILLON 70 m² 300 020 € 4 286 €

4 RUE DE VILLON 102 m² 594 966 € 5 833 €

4 RUE DE VILLON 29 m² 157 006 € 5 414 €

4 RUE DE VILLON 69 m² 399 579 € 5 791 €

4 RUE DE VILLON 37 m² 172 198 € 4 654 €

4 RUE DE VILLON 50 m² 220 000 € 4 400 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 614 € à 6 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Villon

Fourchette courante4 085 – 5 313 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Saint-Maximin-Sisley

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune4ᵉ sur 30 quartiers

vs commune+1 %

Voir Saint-Maximin-Sisley ↗

Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+18 %

Rendement brut3.5 %

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Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

579 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Villon71 ventes depuis 2014 · 5 350 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Maximin-Sisley889 ventes · 4 686 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 628 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Villon à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 605 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 551 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Villon a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2023, appartement de 38 m² à 175 000 €, soit 4 605 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Villon ?

Non : 4 605 €/m² contre 5 350 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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