France › Lyon 3e › Genas CFEL › Rue Cyrano › n° 20

20 Rue Cyrano, Lyon 3e

Vendu 137 000 € (4 567 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 6900314 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 204 567 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue Cyrano4 020 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Genas CFEL3 732 €/m² 640 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Lyon 3e4 105 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

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Calée sur 2 204 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CZ0072

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX5

LOGEMENTS27

Dernière vente : 4 567 €/m² en 2023 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Cyrano

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 550 € À 5 300 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/03/2023 n° 20 · Appartement · 1 p. 28/03/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 137 000 €4 567 €/m² 4 567 €

20/10/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 20/10/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 160 000 €4 571 €/m² 4 571 €

31/03/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 31/03/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 182 000 €4 550 €/m² 4 550 €

21/10/2021 n° 20 · Appartement · 1 p. 21/10/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 159 000 €5 300 €/m² 5 300 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Cyrano, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−20 %3 229 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2018 n° 13+4 %4 171 €/m²Maison 175 m² · vendu 2019 n° 15−40 %2 414 €/m²Maison 145 m² · vendu 2021 n° 17+120 %8 851 €/m²Maison 67 m² · vendu 2021 n° 21−45 %2 217 €/m²Appt 46 m² · vendu 2016 n° 25+0 %4 011 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2022 n° 29+14 %4 598 €/m²Maison 160 m² · 2 ventes · 2025

RUE CYRANOMÉDIANE DE LA RUE 4 020 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−17 %3 320 €/m²Appt 23 m² · 3 ventes · 2026 n° 12+40 %5 625 €/m²Appt 48 m² · vendu 2016 n° 14−4 %3 844 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2026 n° 16−31 %2 761 €/m²Appt 85 m² · 5 ventes · 2019

n° 20VOUS ÊTES ICI4 567 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 22−6 %3 767 €/m²Appt 42 m² · 10 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Cyrano →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 602 € 7 429 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 567 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE CYRANO 47 m² 188 517 € 4 011 €

9 IMP MOREL 103 m² 496 975 € 4 825 €

14 RUE CYRANO 69 m² 253 092 € 3 668 €

14 RUE CYRANO 49 m² 196 980 € 4 020 €

14 RUE CYRANO 51 m² 220 014 € 4 314 €

10 RUE CYRANO 23 m² 119 991 € 5 217 €

10 RUE CYRANO 50 m² 166 000 € 3 320 €

10 RUE CYRANO 97 m² 232 024 € 2 392 €

9 RUE CLAUDIUS PENET 35 m² 260 015 € 7 429 €

19 RUE CLAUDIUS PENET 51 m² 179 010 € 3 510 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 602 € à 7 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Cyrano

Fourchette courante3 400 – 4 223 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

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Genas CFEL

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune29ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-9 %

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Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+4 %

Rendement brut4 %

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Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 137 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

457 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Cyrano54 ventes depuis 2014 · 4 020 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGenas CFEL640 ventes · 3 732 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 105 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Cyrano à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 567 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 204 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Cyrano a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2023, appartement de 30 m² à 137 000 €, soit 4 567 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cyrano ?

Oui : 4 567 €/m² contre 4 020 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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