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France › Lyon 3e › Chaussagne Desgenettes › Avenue Rockefeller › n° 41

41 Avenue Rockefeller, Lyon 3e

Vendu 297 100 € (5 606 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 6900334 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 736 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Avenue Rockefeller4 184 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Chaussagne Desgenettes3 647 €/m² 249 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Lyon 3e4 095 €/m² 20 014 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 517 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BW0045 + BI0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX9
LOGEMENTS36
Dernière vente : 5 606 €/m² en 2023 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Avenue Rockefeller

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 415 € À 6 017 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/05/2023 n° 41 · Appartement · 3 p. 02/05/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 297 100 €5 606 €/m² 5 606 €
26/12/2017 n° 41 · Appartement 26/12/2017 · APPT · 192 M² Appartement 192 m² 1 105 900 €5 760 €/m² 5 760 €
22/12/2017 n° 41 · Appartement 22/12/2017 · APPT · 265 M² Appartement 265 m² 1 105 400 €4 171 €/m² 4 171 €
22/12/2017 n° 41 · Appartement 22/12/2017 · APPT · 185 M² Appartement 185 m² 1 113 200 €6 017 €/m² 6 017 €
09/12/2016 n° 41 · Appartement · 3 p. 09/12/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 145 000 €2 736 €/m² 2 736 €
16/09/2016 n° 41 · Appartement · 3 p. 16/09/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 128 000 €2 415 €/m² 2 415 €
05/11/2015 n° 41 · Appartement · 3 p. 05/11/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 128 250 €2 420 €/m² 2 420 €
27/08/2014 n° 41 · Appartement · 3 p. 27/08/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 130 000 €2 453 €/m² 2 453 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 433 € 5 076 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 606 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 AV ROCKEFELLER 88 m² 330 000 € 3 750 €
35 AV ROCKEFELLER 125 m² 634 500 € 5 076 €
51 AV ROCKEFELLER 65 m² 314 990 € 4 846 €
43 AV ROCKEFELLER 30 m² 140 010 € 4 667 €
49 AV ROCKEFELLER 79 m² 296 961 € 3 759 €
43 AV ROCKEFELLER 86 m² 420 024 € 4 884 €
43 AV ROCKEFELLER 40 m² 185 120 € 4 628 €
53 AV ROCKEFELLER 92 m² 374 992 € 4 076 €
53 AV ROCKEFELLER 83 m² 319 965 € 3 855 €
43 AV ROCKEFELLER 77 m² 284 977 € 3 701 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 433 € à 5 076 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Rockefeller
Fourchette courante3 551 – 4 389 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Rockefeller ↗
Chaussagne Desgenettes
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune30ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-11 %
Voir Chaussagne Desgenettes ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département+3 %
Rendement brut4.7 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 297 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
808 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUEAvenue Rockefeller62 ventes depuis 2014 · 4 184 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChaussagne Desgenettes249 ventes · 3 647 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 014 ventes · 4 095 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Avenue Rockefeller à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 606 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 517 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Avenue Rockefeller a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/05/2023, appartement de 53 m² à 297 100 €, soit 5 606 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Rockefeller ?

Oui : 5 606 €/m² contre 4 184 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +34 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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