France › Lyon 3e › Chaussagne Desgenettes › Avenue Rockefeller › n° 49

49 Avenue Rockefeller, Lyon 3e

Vendu 297 000 € (3 759 €/m²) en 2024 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 6900310 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 493 487 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Avenue Rockefeller4 184 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Chaussagne Desgenettes3 647 €/m² 249 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Lyon 3e4 047 €/m² 20 014 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue

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Calée sur 388 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0044

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX9

LOGEMENTS118

Dernière vente : 3 759 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Avenue Rockefeller

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 151 € À 4 193 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/11/2024 n° 49 · Appartement · 3 p. 13/11/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 297 000 €3 759 €/m² 3 759 €

12/01/2023 n° 49 · Appartement · 5 p. 12/01/2023 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 413 800 €3 867 €/m² 3 867 €

28/11/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 28/11/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 364 800 €4 053 €/m² 4 053 €

23/09/2020 n° 49 · Appartement · 3 p. 23/09/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 298 000 €3 772 €/m² 3 772 €

17/03/2020 n° 49 · Appartement · 5 p. 17/03/2020 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 460 000 €3 966 €/m² 3 966 €

04/12/2019 n° 49 · Appartement · 4 p. 04/12/2019 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 400 000 €3 810 €/m² 3 810 €

24/07/2019 n° 49 · Appartement · 4 p. 24/07/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 348 000 €4 193 €/m² 4 193 €

15/04/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 15/04/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 265 000 €3 313 €/m² 3 313 €

05/11/2018 n° 49 · Appartement · 3 p. 05/11/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 335 000 €3 490 €/m² 3 490 €

12/09/2018 n° 49 · Appartement · 4 p. 12/09/2018 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 300 000 €2 778 €/m² 2 778 €

02/07/2018 n° 49 · Appartement · 4 p. 02/07/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 292 000 €3 074 €/m² 3 074 €

01/02/2018 n° 49 · Appartement · 1 p. 01/02/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 150 000 €3 750 €/m² 3 750 €

06/11/2017 n° 49 · Appartement · 5 p. 06/11/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 320 763 €3 487 €/m² 3 487 €

22/06/2017 n° 49 · Appartement · 1 p. 22/06/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 108 000 €3 600 €/m² 3 600 €

15/02/2017 n° 49 · Appartement · 3 p. 15/02/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 178 240 €2 377 €/m² 2 377 €

25/10/2016 n° 49 · Appartement · 5 p. 25/10/2016 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 295 000 €2 757 €/m² 2 757 €

11/07/2016 n° 49 · Appartement · 4 p. 11/07/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 258 500 €3 041 €/m² 3 041 €

07/04/2016 n° 49 · Appartement · 5 p. 07/04/2016 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 330 000 €2 391 €/m² 2 391 €

21/10/2015 n° 49 · Appartement · 4 p. 21/10/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 185 000 €2 151 €/m² 2 151 €

15/07/2015 n° 49 · Appartement · 4 p. 15/07/2015 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 368 000 €3 505 €/m² 3 505 €

19/05/2015 n° 49 · Appartement · 3 p. 19/05/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 188 000 €2 442 €/m² 2 442 €

11/09/2014 n° 49 · Appartement · 5 p. 11/09/2014 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 282 000 €2 496 €/m² 2 496 €

13/01/2014 n° 49 · Appartement · 4 p. 13/01/2014 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 291 200 €3 131 €/m² 3 131 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Avenue Rockefeller, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 47 n° 51 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35−11 %3 722 €/m²Appt 88 m² · 5 ventes · 2022 n° 41−17 %3 454 €/m²Appt 53 m² · 8 ventes · 2023 n° 43+11 %4 628 €/m²Appt 88 m² · 7 ventes · 2025 n° 45+4 %4 371 €/m²Appt 85 m² · 5 ventes · 2025 n° 47−8 %3 830 €/m²Appt 94 m² · vendu 2023

n° 49VOUS ÊTES ICI3 487 €/m²23 ventes · dernière 2024

n° 51+6 %4 416 €/m²Appt 121 m² · 3 ventes · 2023 n° 53−3 %4 076 €/m²Appt 83 m² · 5 ventes · 2024 n° 61−25 %3 150 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2022 n° 63−24 %3 178 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2025

AVENUE ROCKEFELLERMÉDIANE DE LA RUE 4 184 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 333 € 6 225 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 759 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 AV ESQUIROL 102 m² 634 950 € 6 225 €

41 AV ROCKEFELLER 53 m² 297 118 € 5 606 €

61 AV ROCKEFELLER 60 m² 189 000 € 3 150 €

61 AV ROCKEFELLER 56 m² 213 976 € 3 821 €

63 AV ROCKEFELLER 30 m² 135 990 € 4 533 €

4 RUE VICTOR DE LAPRADE 118 m² 332 524 € 2 818 €

4 RUE VICTOR DE LAPRADE 68 m² 304 028 € 4 471 €

35 AV ROCKEFELLER 88 m² 330 000 € 3 750 €

35 AV ROCKEFELLER 125 m² 634 500 € 5 076 €

29 B RUE JULES MICHELET 150 m² 349 950 € 2 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 333 € à 6 225 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 290 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Rockefeller

Fourchette courante3 551 – 4 389 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

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Chaussagne Desgenettes

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune30ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-10 %

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Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-11 %

vs département+2 %

Rendement brut5 %

Voir Lyon 3e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 139

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 297 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 204 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEAvenue Rockefeller62 ventes depuis 2014 · 4 184 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChaussagne Desgenettes249 ventes · 3 647 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 014 ventes · 4 047 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Avenue Rockefeller à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 759 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 388 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Avenue Rockefeller a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2024, appartement de 79 m² à 297 000 €, soit 3 759 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Rockefeller ?

Non : 3 759 €/m² contre 4 184 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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