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France › Lyon 2e › La Bourse-Grenette › Rue Tupin › n° 33

33 Rue Tupin, Lyon 2e

Vendu 208 000 € (8 667 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 6900231 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 338 935 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +35 %Rue Tupin6 630 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +66 %La Bourse-Grenette5 393 €/m² 577 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +83 %Lyon 2e4 888 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 1 890 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX7
LOGEMENTS8
Dernière vente : 8 667 €/m² en 2022 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Tupin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 375 € À 10 405 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/07/2022 n° 33 · Appartement · 1 p. 11/07/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 208 000 €8 667 €/m² 8 667 €
09/02/2022 n° 33 · Appartement · 1 p. 09/02/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 286 000 €9 862 €/m² 9 862 €
29/07/2021 n° 33 · Appartement · 1 p. 29/07/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 269 500 €10 365 €/m² 10 365 €
26/05/2021 n° 33 · Appartement · 1 p. 26/05/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 245 000 €9 074 €/m² 9 074 €
21/05/2021 n° 33 · Appartement · 1 p. 21/05/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 176 880 €10 405 €/m² 10 405 €
21/05/2021 n° 33 · Appartement · 1 p. 21/05/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 268 000 €8 375 €/m² 8 375 €
08/04/2021 n° 33 · Appartement · 1 p. 08/04/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 194 000 €8 818 €/m² 8 818 €
30/03/2021 n° 33 · Appartement · 1 p. 30/03/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 277 000 €8 935 €/m² 8 935 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 799 € 8 820 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE TUPIN 91 m² 547 456 € 6 016 €
36 RUE GRENETTE 109 m² 649 967 € 5 963 €
3 RUE PALAIS GRILLET 75 m² 479 025 € 6 387 €
3 RUE PALAIS GRILLET 75 m² 504 975 € 6 733 €
29 RUE TUPIN 43 m² 265 009 € 6 163 €
29 RUE TUPIN 30 m² 90 000 € 3 000 €
29 RUE TUPIN 31 m² 220 007 € 7 097 €
10 RUE PALAIS GRILLET 76 m² 454 252 € 5 977 €
2 RUE PALAIS GRILLET 50 m² 441 000 € 8 820 €
30 RUE TUPIN 69 m² 355 005 € 5 145 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 799 € à 8 820 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Tupin
Fourchette courante4 593 – 7 186 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2026
Voir Rue Tupin ↗
La Bourse-Grenette
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune5ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+10 %
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Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+24 %
Rendement brut3.3 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 208 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
405 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
43 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Tupin46 ventes depuis 2014 · 6 630 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bourse-Grenette577 ventes · 5 393 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 888 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Tupin à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 890 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Tupin a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2022, appartement de 24 m² à 208 000 €, soit 8 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Tupin ?

Oui : 8 667 €/m² contre 6 630 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +66 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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