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France › Lyon 2e › La Bourse-Grenette › Rue Tupin › n° 31

31 Rue Tupin, Lyon 2e

Vendu 547 450 € (6 016 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1789 · CP 690029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Rue Tupin, 69002 Lyon 2ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 314 973 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Tupin6 630 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %La Bourse-Grenette5 393 €/m² 577 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Lyon 2e4 878 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 1 889 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0051
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1789
NIVEAUX7
LOGEMENTS7
Dernière vente : 6 016 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Tupin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 664 € À 6 016 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/06/2024 n° 31 · Appartement · 3 p. 21/06/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 547 450 €6 016 €/m² 6 016 €
26/10/2018 n° 31 · Appartement · 4 p. 26/10/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 533 950 €5 933 €/m² 5 933 €
17/06/2016 n° 31 · Appartement · 1 p. 17/06/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 102 590 €3 664 €/m² 3 664 €
16/06/2015 n° 31 · Appartement · 4 p. 16/06/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 447 580 €4 973 €/m² 4 973 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 000 € 10 405 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 016 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE TUPIN 17 m² 176 885 € 10 405 €
33 RUE TUPIN 26 m² 269 490 € 10 365 €
33 RUE TUPIN 29 m² 285 998 € 9 862 €
33 RUE TUPIN 31 m² 276 985 € 8 935 €
33 RUE TUPIN 27 m² 244 998 € 9 074 €
33 RUE TUPIN 22 m² 193 996 € 8 818 €
33 RUE TUPIN 32 m² 268 000 € 8 375 €
33 RUE TUPIN 24 m² 208 008 € 8 667 €
29 RUE TUPIN 43 m² 265 009 € 6 163 €
29 RUE TUPIN 30 m² 90 000 € 3 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 000 € à 10 405 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Tupin
Fourchette courante4 593 – 7 186 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2026
Voir Rue Tupin ↗
La Bourse-Grenette
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune5ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+11 %
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Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+24 %
Rendement brut3.9 %
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Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 547 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 535 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Tupin46 ventes depuis 2014 · 6 630 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bourse-Grenette577 ventes · 5 393 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 878 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Tupin à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 016 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 889 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Tupin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/06/2024, appartement de 91 m² à 547 450 €, soit 6 016 €/m².

Est-ce cher pour Rue Tupin ?

Non : 6 016 €/m² contre 6 630 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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