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France › Lyon 2e › La Bourse-Grenette › Rue Grenette › n° 36

36 Rue Grenette, Lyon 2e

Vendu 550 000 € (3 107 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1877 · CP 6900240 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 363 541 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Grenette5 146 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %La Bourse-Grenette5 391 €/m² 560 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Lyon 2e4 867 €/m² 5 622 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 1 986 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0057
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1877
NIVEAUX8
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 107 €/m² en 2023 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Grenette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 107 € À 5 963 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/11/2023 n° 36 · Appartement · 4 p. 14/11/2023 · APPT · 177 M² Appartement 177 m² 550 000 €3 107 €/m² 3 107 €
14/11/2023 n° 36 · Appartement · 5 p. 14/11/2023 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 650 000 €5 963 €/m² 5 963 €
21/06/2023 n° 36 · Appartement · 8 p. 21/06/2023 · APPT · 257 M² Appartement 257 m² 910 000 €3 541 €/m² 3 541 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Grenette, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32n° 43 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9+4 %5 346 €/m²Appt 103 m² · 8 ventes · 2025n° 11−11 %4 596 €/m²Appt 117 m² · 2 ventes · 2025n° 43+31 %6 719 €/m²Appt 64 m² · vendu 2021n° 45−9 %4 676 €/m²Appt 60 m² · 14 ventes · 2025
RUE GRENETTEMÉDIANE DE LA RUE 5 146 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+13 %5 838 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2021n° 32+13 %5 814 €/m²Appt 87 m² · vendu 2020
n° 36VOUS ÊTES ICI3 541 €/m²3 ventes · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 000 € 11 009 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 107 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE PALAIS GRILLET 75 m² 504 975 € 6 733 €
3 RUE PALAIS GRILLET 75 m² 479 025 € 6 387 €
44 RUE HENRI GERMAIN 68 m² 383 112 € 5 634 €
43 RUE GRENETTE 64 m² 430 016 € 6 719 €
45 RUE GRENETTE 60 m² 240 000 € 4 000 €
33 RUE TUPIN 24 m² 208 008 € 8 667 €
33 RUE TUPIN 22 m² 193 996 € 8 818 €
33 RUE TUPIN 17 m² 176 885 € 10 405 €
33 RUE TUPIN 32 m² 268 000 € 8 375 €
33 RUE TUPIN 31 m² 276 985 € 8 935 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 000 € à 11 009 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Grenette
Fourchette courante4 000 – 5 418 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Grenette ↗
La Bourse-Grenette
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune5ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+11 %
Voir La Bourse-Grenette ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-16 %
vs département+24 %
Rendement brut4.3 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 142
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 550 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 986 €
177 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Grenette31 ventes depuis 2014 · 5 146 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bourse-Grenette560 ventes · 5 391 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 622 ventes · 4 867 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Grenette à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 107 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 986 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Grenette a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2023, appartement de 177 m² à 550 000 €, soit 3 107 €/m².

Est-ce cher pour Rue Grenette ?

Non : 3 107 €/m² contre 5 146 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -40 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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