France › Lyon 2e › Rambaud-Seguin › Rue Seguin › n° 41

41 Rue Seguin, Lyon 2e

Vendu 205 000 € (4 457 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 690025 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 413 600 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Seguin4 261 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Rambaud-Seguin5 029 €/m² 856 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Lyon 2e4 729 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue

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Calée sur 822 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0028

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX4

LOGEMENTS13

Dernière vente : 4 457 €/m² en 2026 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Seguin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 042 € À 6 069 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/06/2026 n° 41 · Appartement · 2 p. 04/06/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 205 000 €4 457 €/m² 4 457 €

23/01/2026 n° 41 · Appartement · 3 p. 23/01/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 157 200 €2 042 €/m² 2 042 €

12/03/2025 n° 41 · Appartement · 1 p. 12/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 108 000 €3 600 €/m² 3 600 €

16/12/2022 n° 41 · Appartement · 1 p. 16/12/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 91 040 €6 069 €/m² 6 069 €

30/05/2022 n° 41 · Appartement · 3 p. 30/05/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 267 250 €3 989 €/m² 3 989 €

20/05/2022 n° 41 · Appartement · 2 p. 20/05/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 130 000 €4 333 €/m² 4 333 €

11/07/2014 n° 41 · Appartement · 1 p. 11/07/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 80 000 €3 478 €/m² 3 478 €

01/07/2014 n° 41 · Appartement · 3 p. 01/07/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 193 500 €2 888 €/m² 2 888 €

31/01/2014 n° 41 · Appartement · 1 p. 31/01/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 600 €2 687 €/m² 2 687 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Seguin, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+38 %5 884 €/m²Appt 130 m² · vendu 2024 n° 19−11 %3 787 €/m²Appt 78 m² · 11 ventes · 2024 n° 33−15 %3 605 €/m²Appt 25 m² · 8 ventes · 2025 n° 35−2 %4 177 €/m²Appt 63 m² · 8 ventes · 2026

n° 41VOUS ÊTES ICI3 600 €/m²9 ventes · dernière 2026

RUE SEGUINMÉDIANE DE LA RUE 4 261 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+18 %5 030 €/m²Appt 73 m² · vendu 2025 n° 6+17 %5 000 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2023 n° 8−21 %3 365 €/m²Appt 72 m² · 22 ventes · 2021 n° 10+3 %4 381 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 576 € 9 147 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 457 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 CRS BAYARD 37 m² 189 995 € 5 135 €

13 CRS BAYARD 68 m² 310 012 € 4 559 €

11 CRS BAYARD 54 m² 194 994 € 3 611 €

68 CRS CHARLEMAGNE 59 m² 269 984 € 4 576 €

68 CRS CHARLEMAGNE 18 m² 90 000 € 5 000 €

68 CRS CHARLEMAGNE 17 m² 155 499 € 9 147 €

68 CRS CHARLEMAGNE 25 m² 174 750 € 6 990 €

68 CRS CHARLEMAGNE 14 m² 105 000 € 7 500 €

68 CRS CHARLEMAGNE 19 m² 146 110 € 7 690 €

68 CRS CHARLEMAGNE 19 m² 153 102 € 8 058 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 576 € à 9 147 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Seguin

Fourchette courante3 288 – 4 299 €/m²

vs commune-24 %

Dernière vente2026

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Rambaud-Seguin

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune9ᵉ sur 14 quartiers

vs commune+6 %

Voir Rambaud-Seguin ↗

Lyon 2e Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+20 %

Rendement brut4.1 %

Voir Lyon 2e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune2ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 205 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

776 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Seguin65 ventes depuis 2014 · 4 261 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRambaud-Seguin856 ventes · 5 029 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 729 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Seguin à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 457 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 822 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Seguin a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2026, appartement de 46 m² à 205 000 €, soit 4 457 €/m².

Est-ce cher pour Rue Seguin ?

Oui : 4 457 €/m² contre 4 261 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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