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France › Lyon 2e › La Bourse-Grenette › Rue Merciere › n° 7

7 Rue Merciere, Lyon 2e

Vendu 585 000 € (4 718 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 6900212 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 75 383 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Merciere5 377 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %La Bourse-Grenette5 393 €/m² 577 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Lyon 2e4 786 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 2 135 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX7
LOGEMENTS11
Dernière vente : 4 718 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Merciere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 702 € À 8 316 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 28/04/2025 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 585 000 €4 718 €/m² 4 718 €
31/05/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 31/05/2024 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 667 500 €5 383 €/m² 5 383 €
02/10/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 02/10/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 179 000 €6 172 €/m² 6 172 €
21/05/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 21/05/2021 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 789 000 €6 363 €/m² 6 363 €
10/10/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 10/10/2019 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 539 000 €4 382 €/m² 4 382 €
17/09/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 17/09/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 158 000 €8 316 €/m² 8 316 €
17/09/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 17/09/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 138 000 €7 667 €/m² 7 667 €
07/07/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 07/07/2017 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 459 000 €3 702 €/m² 3 702 €
06/06/2016 n° 7 · Appartement · 4 p. 06/06/2016 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 515 000 €4 153 €/m² 4 153 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 852 € 8 931 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 718 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE MERCIERE 54 m² 187 002 € 3 463 €
3 RUE MERCIERE 54 m² 289 980 € 5 370 €
3 RUE MERCIERE 72 m² 229 968 € 3 194 €
3 RUE MERCIERE 54 m² 100 008 € 1 852 €
11 RUE MERCIERE 118 m² 559 792 € 4 744 €
6 RUE DE BREST 31 m² 276 861 € 8 931 €
6 RUE DE BREST 116 m² 715 024 € 6 164 €
6 RUE DE BREST 65 m² 369 980 € 5 692 €
6 RUE DE BREST 86 m² 210 528 € 2 448 €
4 RUE DE BREST 20 m² 122 000 € 6 100 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 852 € à 8 931 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mercière
Fourchette courante4 177 – 5 977 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Mercière ↗
La Bourse-Grenette
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune5ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+13 %
Voir La Bourse-Grenette ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+22 %
Rendement brut4 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 585 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 092 €
124 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Merciere106 ventes depuis 2014 · 5 377 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bourse-Grenette577 ventes · 5 393 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 786 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Merciere à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 718 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 135 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Merciere a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2025, appartement de 124 m² à 585 000 €, soit 4 718 €/m².

Est-ce cher pour Rue Merciere ?

Non : 4 718 €/m² contre 5 377 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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