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France › Lyon 2e › La Bourse-Grenette › Rue de Brest › n° 6

6 Rue de Brest, Lyon 2e

Vendu 715 000 € (6 164 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 690025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64 698 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue de Brest5 863 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %La Bourse-Grenette5 391 €/m² 560 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Lyon 2e4 808 €/m² 5 622 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 2 114 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 6 164 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue de Brest

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 448 € À 8 931 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/03/2024 n° 6 · Appartement · 4 p. 01/03/2024 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 715 000 €6 164 €/m² 6 164 €
21/04/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 21/04/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 370 000 €5 692 €/m² 5 692 €
30/03/2021 n° 6 · Appartement · 1 p. 30/03/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 276 850 €8 931 €/m² 8 931 €
30/03/2021 n° 6 · Appartement · 4 p. 30/03/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 210 500 €2 448 €/m² 2 448 €
31/03/2014 n° 6 · Appartement · 4 p. 31/03/2014 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 545 000 €4 698 €/m² 4 698 €
31/03/2014 n° 6 · Appartement 31/03/2014 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 480 000 €3 429 €/m² 3 429 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 463 € 8 900 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 164 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DE BREST 20 m² 121 000 € 6 050 €
4 RUE DE BREST 90 m² 675 000 € 7 500 €
4 RUE DE BREST 15 m² 88 005 € 5 867 €
4 RUE DE BREST 20 m² 122 000 € 6 100 €
9 RUE MERCIERE 54 m² 187 002 € 3 463 €
11 RUE MERCIERE 118 m² 559 792 € 4 744 €
13 RUE MERCIERE 55 m² 335 005 € 6 091 €
13 RUE MERCIERE 27 m² 214 758 € 7 954 €
13 RUE MERCIERE 59 m² 225 026 € 3 814 €
7 RUE MERCIERE 29 m² 178 988 € 6 172 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 463 € à 8 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Brest
Fourchette courante4 793 – 6 352 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Brest ↗
La Bourse-Grenette
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune5ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+12 %
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Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-16 %
vs département+22 %
Rendement brut4.2 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 142
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 715 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 957 €
116 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue de Brest78 ventes depuis 2014 · 5 863 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bourse-Grenette560 ventes · 5 391 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 622 ventes · 4 808 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue de Brest à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 164 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 114 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue de Brest a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/03/2024, appartement de 116 m² à 715 000 €, soit 6 164 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Brest ?

Oui : 6 164 €/m² contre 5 863 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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