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France › Lyon 2e › La Bourse-Grenette › Rue Merciere › n° 3

3 Rue Merciere, Lyon 2e

Vendu 290 000 € (5 370 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 690020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 194 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Merciere5 377 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %La Bourse-Grenette5 393 €/m² 577 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Lyon 2e4 780 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 2 202 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 5 370 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Merciere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 852 € À 5 370 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/06/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/06/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 290 000 €5 370 €/m² 5 370 €
15/09/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/09/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 230 000 €3 194 €/m² 3 194 €
31/03/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/03/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 100 000 €1 852 €/m² 1 852 €
23/06/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/06/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 301 800 €4 573 €/m² 4 573 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 448 € 8 931 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 370 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE MERCIERE 124 m² 585 032 € 4 718 €
7 RUE MERCIERE 29 m² 178 988 € 6 172 €
7 RUE MERCIERE 124 m² 667 492 € 5 383 €
7 RUE MERCIERE 124 m² 789 012 € 6 363 €
9 RUE MERCIERE 54 m² 187 002 € 3 463 €
4 RUE DE BREST 20 m² 122 000 € 6 100 €
4 RUE DE BREST 15 m² 88 005 € 5 867 €
4 RUE DE BREST 90 m² 675 000 € 7 500 €
4 RUE DE BREST 20 m² 121 000 € 6 050 €
11 RUE MERCIERE 118 m² 559 792 € 4 744 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 448 € à 8 931 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mercière
Fourchette courante4 177 – 5 977 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Mercière ↗
La Bourse-Grenette
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune5ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+13 %
Voir La Bourse-Grenette ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+21 %
Rendement brut3.9 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
911 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Merciere106 ventes depuis 2014 · 5 377 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bourse-Grenette577 ventes · 5 393 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 780 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Merciere à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 370 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 202 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Merciere a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/06/2026, appartement de 54 m² à 290 000 €, soit 5 370 €/m².

Est-ce cher pour Rue Merciere ?

Oui : 5 370 €/m² contre 5 377 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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