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France › Lyon 2e › La Bourse-Grenette › Rue Merciere › n° 41

41 Rue Merciere, Lyon 2e

Vendu 500 000 € (4 717 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 6900212 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 41 Rue Merciere, 69002 Lyon 2ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 415 556 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Merciere5 377 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %La Bourse-Grenette5 393 €/m² 577 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Lyon 2e4 826 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 1 772 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0063
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX7
LOGEMENTS9
Dernière vente : 4 717 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Merciere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 717 € À 6 568 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/06/2026 n° 41 · Appartement · 5 p. 23/06/2026 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 500 000 €4 717 €/m² 4 717 €
02/12/2020 n° 41 · Appartement · 3 p. 02/12/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 525 413 €6 568 €/m² 6 568 €
14/01/2019 n° 41 · Appartement · 3 p. 14/01/2019 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 700 000 €6 087 €/m² 6 087 €
25/06/2018 n° 41 · Appartement · 2 p. 25/06/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 300 000 €5 556 €/m² 5 556 €
12/06/2014 n° 41 · Appartement · 3 p. 12/06/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 336 600 €4 809 €/m² 4 809 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 953 € 9 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 717 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE MERCIERE 184 m² 918 160 € 4 990 €
43 RUE MERCIERE 91 m² 480 025 € 5 275 €
56 RUE MERCIERE 38 m² 236 512 € 6 224 €
45 RUE MERCIERE 51 m² 247 044 € 4 844 €
45 RUE MERCIERE 25 m² 115 000 € 4 600 €
34 RUE DE BREST 37 m² 199 985 € 5 405 €
3 RUE TUPIN 43 m² 254 990 € 5 930 €
1 RUE TUPIN 34 m² 199 988 € 5 882 €
1 RUE TUPIN 86 m² 699 954 € 8 139 €
50 RUE MERCIERE 50 m² 385 700 € 7 714 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 953 € à 9 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mercière
Fourchette courante4 177 – 5 977 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Mercière ↗
La Bourse-Grenette
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune5ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+12 %
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Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+23 %
Rendement brut3.9 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 500 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 788 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Merciere106 ventes depuis 2014 · 5 377 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bourse-Grenette577 ventes · 5 393 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 826 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Merciere à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 717 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 772 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Merciere a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2026, appartement de 106 m² à 500 000 €, soit 4 717 €/m².

Est-ce cher pour Rue Merciere ?

Non : 4 717 €/m² contre 5 377 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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