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France › Lyon 2e › Mercière-Grolée › Rue Merciere › n° 40

40 Rue Merciere, Lyon 2e

Vendu 250 000 € (2 212 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 6900259 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 40 Rue Merciere, 69002 Lyon 2ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 403 439 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Merciere5 377 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Mercière-Grolée5 345 €/m² 426 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Lyon 2e4 812 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 1 816 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AE0021 + AE0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 212 €/m² en 2022 · −59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Merciere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 212 € À 6 575 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/05/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 06/05/2022 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 250 000 €2 212 €/m² 2 212 €
01/04/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 01/04/2022 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 749 500 €6 575 €/m² 6 575 €
18/06/2020 n° 40 · Appartement 18/06/2020 · APPT · 173 M² Appartement 173 m² 595 000 €3 439 €/m² 3 439 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 023 € 8 264 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 212 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE GRENETTE 80 m² 435 040 € 5 438 €
42 RUE MERCIERE 104 m² 785 512 € 7 553 €
33 RUE MERCIERE 39 m² 299 988 € 7 692 €
33 RUE MERCIERE 63 m² 406 476 € 6 452 €
33 RUE MERCIERE 68 m² 399 976 € 5 882 €
33 RUE MERCIERE 40 m² 230 000 € 5 750 €
31 RUE MERCIERE 40 m² 295 320 € 7 383 €
31 RUE MERCIERE 55 m² 220 000 € 4 000 €
1 RUE TUPIN 34 m² 199 988 € 5 882 €
1 RUE TUPIN 86 m² 699 954 € 8 139 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 023 € à 8 264 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mercière
Fourchette courante4 177 – 5 977 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Mercière ↗
Mercière-Grolée
Tendance 3 ans-18 %
Dans la commune6ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+11 %
Voir Mercière-Grolée ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+22 %
Rendement brut3.9 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,2 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 907 €
113 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Merciere106 ventes depuis 2014 · 5 377 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMercière-Grolée426 ventes · 5 345 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 812 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Merciere à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 212 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 816 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Merciere a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2022, appartement de 113 m² à 250 000 €, soit 2 212 €/m².

Est-ce cher pour Rue Merciere ?

Non : 2 212 €/m² contre 5 377 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -59 %, et -58 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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