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France › Lyon 2e › La Bourse-Grenette › Rue Merciere › n° 23

23 Rue Merciere, Lyon 2e

Vendu 172 050 € (5 735 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 690027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Rue Merciere, 69002 Lyon 2ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 235 735 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Merciere5 377 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %La Bourse-Grenette5 393 €/m² 577 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Lyon 2e4 815 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 1 854 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0082
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX7
LOGEMENTS9
Dernière vente : 5 735 €/m² en 2026 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Merciere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 686 € À 6 095 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/05/2026 n° 23 · Appartement · 2 p. 12/05/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 172 050 €5 735 €/m² 5 735 €
19/01/2026 n° 23 · Appartement · 2 p. 19/01/2026 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 449 870 €4 686 €/m² 4 686 €
26/06/2014 n° 23 · Appartement · 1 p. 26/06/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 128 000 €6 095 €/m² 6 095 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 212 € 8 264 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 735 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE MERCIERE 42 m² 175 014 € 4 167 €
21 RUE MERCIERE 93 m² 369 954 € 3 978 €
31 RUE MERCIERE 55 m² 220 000 € 4 000 €
31 RUE MERCIERE 40 m² 295 320 € 7 383 €
6 RUE DUBOIS 68 m² 409 972 € 6 029 €
2 RUE GRENETTE 80 m² 435 040 € 5 438 €
33 RUE MERCIERE 39 m² 299 988 € 7 692 €
33 RUE MERCIERE 63 m² 406 476 € 6 452 €
33 RUE MERCIERE 68 m² 399 976 € 5 882 €
33 RUE MERCIERE 40 m² 230 000 € 5 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 212 € à 8 264 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mercière
Fourchette courante4 177 – 5 977 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Mercière ↗
La Bourse-Grenette
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune5ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+12 %
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Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+22 %
Rendement brut3.4 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 172 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
506 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Merciere106 ventes depuis 2014 · 5 377 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bourse-Grenette577 ventes · 5 393 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 815 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Merciere à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 735 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 854 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Merciere a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2026, appartement de 30 m² à 172 050 €, soit 5 735 €/m².

Est-ce cher pour Rue Merciere ?

Oui : 5 735 €/m² contre 5 377 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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