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France › Lyon 2e › La Bourse-Grenette › Rue de Brest › n° 4

4 Rue de Brest, Lyon 2e

Vendu 121 000 € (6 050 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 690023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45 867 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue de Brest5 863 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %La Bourse-Grenette5 391 €/m² 560 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Lyon 2e4 805 €/m² 5 622 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 2 136 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX7
LOGEMENTS11
Dernière vente : 6 050 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de Brest

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 635 € À 7 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/06/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 25/06/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 121 000 €6 050 €/m² 6 050 €
13/09/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/09/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 675 000 €7 500 €/m² 7 500 €
08/07/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 08/07/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 88 000 €5 867 €/m² 5 867 €
01/06/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 01/06/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 122 000 €6 100 €/m² 6 100 €
17/01/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 17/01/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 191 500 €5 471 €/m² 5 471 €
16/10/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/10/2014 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 170 000 €1 635 €/m² 1 635 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 852 € 8 931 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 050 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DE BREST 65 m² 369 980 € 5 692 €
6 RUE DE BREST 116 m² 715 024 € 6 164 €
6 RUE DE BREST 31 m² 276 861 € 8 931 €
6 RUE DE BREST 86 m² 210 528 € 2 448 €
7 RUE MERCIERE 124 m² 585 032 € 4 718 €
7 RUE MERCIERE 124 m² 789 012 € 6 363 €
7 RUE MERCIERE 29 m² 178 988 € 6 172 €
7 RUE MERCIERE 124 m² 667 492 € 5 383 €
9 RUE MERCIERE 54 m² 187 002 € 3 463 €
3 RUE DE BREST 30 m² 267 000 € 8 900 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 852 € à 8 931 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Brest
Fourchette courante4 793 – 6 352 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Brest ↗
La Bourse-Grenette
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune5ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+12 %
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Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-16 %
vs département+22 %
Rendement brut3.2 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 142
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 121 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
337 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de Brest78 ventes depuis 2014 · 5 863 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bourse-Grenette560 ventes · 5 391 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 622 ventes · 4 805 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Brest à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 050 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 136 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Brest a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2025, appartement de 20 m² à 121 000 €, soit 6 050 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Brest ?

Oui : 6 050 €/m² contre 5 863 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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