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France › Lyon 2e › La Bourse-Grenette › Rue Merciere › n° 45

45 Rue Merciere, Lyon 2e

Vendu 247 020 € (4 844 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6900210 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 45 Rue Merciere, 69002 Lyon 2ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 454 844 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Merciere5 377 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %La Bourse-Grenette5 393 €/m² 577 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Lyon 2e4 843 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 1 756 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0065
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS18
Dernière vente : 4 844 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Merciere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 600 € À 5 942 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/04/2026 n° 45 · Appartement · 2 p. 08/04/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 247 020 €4 844 €/m² 4 844 €
22/09/2025 n° 45 · Appartement · 1 p. 22/09/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 115 000 €4 600 €/m² 4 600 €
23/12/2020 n° 45 · Appartement · 2 p. 23/12/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 303 050 €5 942 €/m² 5 942 €
13/03/2017 n° 45 · Appartement · 2 p. 13/03/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 272 700 €5 347 €/m² 5 347 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 953 € 9 375 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 844 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE MERCIERE 91 m² 480 025 € 5 275 €
43 RUE MERCIERE 184 m² 918 160 € 4 990 €
56 RUE MERCIERE 38 m² 236 512 € 6 224 €
41 RUE MERCIERE 106 m² 500 002 € 4 717 €
60 RUE MERCIERE 25 m² 192 525 € 7 701 €
51 RUE MERCIERE 88 m² 171 864 € 1 953 €
51 RUE MERCIERE 88 m² 413 512 € 4 699 €
58 RUE MERCIERE 30 m² 270 000 € 9 000 €
58 RUE MERCIERE 56 m² 387 968 € 6 928 €
53 RUE MERCIERE 66 m² 440 022 € 6 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 953 € à 9 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mercière
Fourchette courante4 177 – 5 977 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Mercière ↗
La Bourse-Grenette
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune5ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+11 %
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Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+23 %
Rendement brut3.6 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 247 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
860 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Merciere106 ventes depuis 2014 · 5 377 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bourse-Grenette577 ventes · 5 393 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 843 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Merciere à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 844 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 756 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Merciere a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2026, appartement de 51 m² à 247 020 €, soit 4 844 €/m².

Est-ce cher pour Rue Merciere ?

Non : 4 844 €/m² contre 5 377 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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