CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lyon 2e › La Bourse-Grenette › Rue Merciere › n° 43

43 Rue Merciere, Lyon 2e

Vendu 480 000 € (5 275 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1780 · CP 690022 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 43 Rue Merciere, 69002 Lyon 2ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 434 990 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Merciere5 377 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %La Bourse-Grenette5 393 €/m² 577 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Lyon 2e4 836 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 759 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AE0064
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1780
NIVEAUX7
LOGEMENTS6
Dernière vente : 5 275 €/m² en 2021 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue Merciere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 802 € À 5 275 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/10/2021 n° 43 · Appartement · 3 p. 27/10/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 480 000 €5 275 €/m² 5 275 €
14/04/2021 n° 43 · Appartement · 6 p. 14/04/2021 · APPT · 184 M² Appartement 184 m² 918 175 €4 990 €/m² 4 990 €
02/08/2017 n° 43 · Appartement · 3 p. 02/08/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 456 665 €5 018 €/m² 5 018 €
09/02/2016 n° 43 · Appartement 09/02/2016 · APPT · 182 M² Appartement 182 m² 692 000 €3 802 €/m² 3 802 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 953 € 9 375 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 275 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE MERCIERE 106 m² 500 002 € 4 717 €
56 RUE MERCIERE 38 m² 236 512 € 6 224 €
34 RUE DE BREST 37 m² 199 985 € 5 405 €
45 RUE MERCIERE 25 m² 115 000 € 4 600 €
45 RUE MERCIERE 51 m² 247 044 € 4 844 €
60 RUE MERCIERE 25 m² 192 525 € 7 701 €
58 RUE MERCIERE 56 m² 387 968 € 6 928 €
58 RUE MERCIERE 30 m² 270 000 € 9 000 €
50 RUE MERCIERE 50 m² 385 700 € 7 714 €
50 RUE MERCIERE 105 m² 494 970 € 4 714 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 953 € à 9 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mercière
Fourchette courante4 177 – 5 977 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Mercière ↗
La Bourse-Grenette
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune5ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+12 %
Voir La Bourse-Grenette ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+23 %
Rendement brut3.8 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 480 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 535 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue Merciere106 ventes depuis 2014 · 5 377 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bourse-Grenette577 ventes · 5 393 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 836 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue Merciere à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 275 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 759 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue Merciere a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2021, appartement de 91 m² à 480 000 €, soit 5 275 €/m².

Est-ce cher pour Rue Merciere ?

Non : 5 275 €/m² contre 5 377 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien