53 Rue Merciere, Lyon 2e
Vendu 440 000 € (6 667 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 6900224 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 53 Rue Merciere, 69002 Lyon 2ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 537 600 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +41 %Rue Merciere5 377 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +41 %La Bourse-Grenette5 393 €/m² 577 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +55 %Lyon 2e4 888 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e →
LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 1 725 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle AE0069CONSTRUCTION1750
NIVEAUX7
LOGEMENTS24
Dernière vente : 6 667 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue
Rue Merciere, numéro par numéro
24 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 41+3 %5 556 €/m²Appt 106 m² · 5 ventes · 2026n° 43−7 %5 004 €/m²Appt 91 m² · 4 ventes · 2021n° 45−5 %5 095 €/m²Appt 51 m² · 4 ventes · 2026n° 51−14 %4 616 €/m²Appt 88 m² · 4 ventes · 2025
n° 53VOUS ÊTES ICI7 600 €/m²4 ventes · dernière 2025
RUE MERCIEREMÉDIANE DE LA RUE 5 377 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 42−12 %4 707 €/m²Appt 104 m² · 4 ventes · 2021n° 46+6 %5 677 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2020n° 50−1 %5 318 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2025n° 52−19 %4 351 €/m²Appt 83 m² · 2 ventes · 2019n° 56−2 %5 250 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2023n° 58−44 %3 030 €/m²Appt 56 m² · 9 ventes · 2023n° 60+27 %6 851 €/m²Appt 25 m² · 4 ventes · 2022n° 62−11 %4 771 €/m²Appt 52 m² · 9 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Les 24 adresses vendues Rue Merciere →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 271 €
9 000 €
▲ VENTE 2025 ICI · 6 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 4 271 € à 9 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mercière
Fourchette courante4 177 – 5 977 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Mercière ↗La Bourse-Grenette
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune5ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+10 %
Voir La Bourse-Grenette ↗Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+24 %
Rendement brut3.8 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 440 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 114 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 53 ?
LA RUERue Merciere106 ventes depuis 2014 · 5 377 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bourse-Grenette577 ventes · 5 393 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 888 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bourse-Grenette577 ventes · 5 393 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 888 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 53 Rue Merciere à Lyon 2e ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 725 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 53 Rue Merciere a-t-il été vendu ?
4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2025, appartement de 66 m² à 440 000 €, soit 6 667 €/m².
Est-ce cher pour Rue Merciere ?
Oui : 6 667 €/m² contre 5 377 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI