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France › Lyon 2e › La Bourse-Grenette › Rue de Brest › n° 25

25 Rue de Brest, Lyon 2e

Vendu 96 467 € (4 385 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6900225 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 176 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −63 %Rue de Brest5 863 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −60 %La Bourse-Grenette5 393 €/m² 577 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −55 %Lyon 2e4 841 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 1 731 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 4 385 €/m² en 2025 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue de Brest

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 476 € À 5 534 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/09/2025 n° 25 · Appartement · 1 p. 09/09/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 96 467 €4 385 €/m² 4 385 €
06/04/2023 n° 25 · Appartement · 5 p. 06/04/2023 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 570 000 €5 534 €/m² 5 534 €
16/12/2019 n° 25 · Appartement 16/12/2019 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 278 500 €2 176 €/m² 2 176 €
20/05/2014 n° 25 · Appartement · 2 p. 20/05/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 20 000 €476 €/m² 476 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 953 € 9 375 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 385 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE DE BREST 96 m² 390 048 € 4 063 €
12 RUE TUPIN 66 m² 303 138 € 4 593 €
14 RUE TUPIN 20 m² 59 000 € 2 950 €
14 RUE TUPIN 57 m² 226 005 € 3 965 €
45 RUE MERCIERE 51 m² 247 044 € 4 844 €
34 RUE DE BREST 37 m² 199 985 € 5 405 €
45 RUE MERCIERE 25 m² 115 000 € 4 600 €
5 RUE FERRANDIERE 14 m² 119 994 € 8 571 €
5 RUE FERRANDIERE 17 m² 112 999 € 6 647 €
5 RUE FERRANDIERE 31 m² 232 903 € 7 513 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 953 € à 9 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Brest
Fourchette courante4 785 – 6 299 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Brest ↗
La Bourse-Grenette
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune5ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+11 %
Voir La Bourse-Grenette ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+23 %
Rendement brut3.2 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 96 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
371 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue de Brest78 ventes depuis 2014 · 5 863 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bourse-Grenette577 ventes · 5 393 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 841 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue de Brest à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 385 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 731 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue de Brest a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2025, appartement de 22 m² à 96 467 €, soit 4 385 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Brest ?

Non : 4 385 €/m² contre 5 863 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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