France › Lyon 2e › La Bourse-Grenette › Rue de Brest › n° 14

14 Rue de Brest, Lyon 2e

Vendu 410 000 € (6 833 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 6900217 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 145 719 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue de Brest5 863 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %La Bourse-Grenette5 393 €/m² 577 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Lyon 2e4 786 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 066 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AB0017

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX7

LOGEMENTS14

Dernière vente : 6 833 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue de Brest

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 826 € À 6 833 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/03/2025 n° 14 · Appartement · 2 p. 10/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 410 000 €6 833 €/m² 6 833 €

26/09/2017 n° 14 · Appartement · 2 p. 26/09/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 343 150 €5 719 €/m² 5 719 €

17/02/2015 n° 14 · Appartement · 3 p. 17/02/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 352 000 €3 826 €/m² 3 826 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Brest, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−2 %5 719 €/m²Appt 105 m² · 4 ventes · 2022 n° 5+10 %6 430 €/m²Appt 100 m² · vendu 2019 n° 9−5 %5 568 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2024 n° 11−28 %4 229 €/m²Appt 98 m² · 6 ventes · 2025 n° 15−31 %4 071 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2024 n° 21−82 %1 053 €/m²Appt 95 m² · vendu 2014 n° 23−31 %4 063 €/m²Appt 96 m² · vendu 2024 n° 25−44 %3 280 €/m²Appt 22 m² · 4 ventes · 2025 n° 27−80 %1 171 €/m²Appt 129 m² · 5 ventes · 2015

RUE DE BRESTMÉDIANE DE LA RUE 5 863 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+2 %5 958 €/m²Appt 20 m² · 6 ventes · 2025 n° 6−11 %5 195 €/m²Appt 116 m² · 6 ventes · 2024

n° 14VOUS ÊTES ICI5 719 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 28 B−42 %3 384 €/m²Appt 95 m² · 2 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Rue de Brest →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 448 € 8 931 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 833 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DUBOIS 147 m² 733 530 € 4 990 €

6 RUE DUBOIS 68 m² 409 972 € 6 029 €

9 RUE DE BREST 67 m² 346 792 € 5 176 €

11 RUE DUBOIS 43 m² 270 513 € 6 291 €

11 RUE DUBOIS 75 m² 312 000 € 4 160 €

13 RUE MERCIERE 55 m² 335 005 € 6 091 €

13 RUE MERCIERE 27 m² 214 758 € 7 954 €

13 RUE MERCIERE 59 m² 225 026 € 3 814 €

15 RUE DE BREST 42 m² 233 562 € 5 561 €

12 RUE DUBOIS 51 m² 267 495 € 5 245 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 448 € à 8 931 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Brest

Fourchette courante4 785 – 6 299 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Brest ↗

La Bourse-Grenette

Tendance 3 ans-15 %

Dans la commune5ᵉ sur 14 quartiers

vs commune+13 %

Voir La Bourse-Grenette ↗

Lyon 2e Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+22 %

Rendement brut3.9 %

Voir Lyon 2e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune2ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 410 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 012 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue de Brest78 ventes depuis 2014 · 5 863 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bourse-Grenette577 ventes · 5 393 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 786 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue de Brest à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 066 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue de Brest a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2025, appartement de 60 m² à 410 000 €, soit 6 833 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Brest ?

Oui : 6 833 €/m² contre 5 863 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 14 Rue de Brest