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France › Lyon 2e › Carnot-Charité › Rue Auguste Comte › n° 70

70 Rue Auguste Comte, Lyon 2e

Vendu 479 700 € (5 330 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 690024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 705 330 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Auguste Comte5 556 €/m² 168 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Carnot-Charité4 886 €/m² 670 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Lyon 2e4 828 €/m² 5 406 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 168 ventes dans la rue
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Calée sur 1 240 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0097
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX7
LOGEMENTS21
Dernière vente : 5 330 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Rue Auguste Comte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 583 € À 7 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/09/2024 n° 70 · Appartement · 4 p. 12/09/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 479 700 €5 330 €/m² 5 330 €
20/02/2018 n° 70 · Appartement · 4 p. 20/02/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 390 000 €7 500 €/m² 7 500 €
11/10/2017 n° 70 · Appartement · 4 p. 11/10/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 294 000 €5 654 €/m² 5 654 €
09/09/2015 n° 70 · Appartement · 1 p. 09/09/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 160 400 €4 583 €/m² 4 583 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 302 € 13 205 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 330 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
68 RUE AUGUSTE COMTE 30 m² 200 010 € 6 667 €
68 RUE AUGUSTE COMTE 33 m² 165 000 € 5 000 €
68 RUE AUGUSTE COMTE 60 m² 199 980 € 3 333 €
6 PL CARNOT 30 m² 396 150 € 13 205 €
6 PL CARNOT 64 m² 338 816 € 5 294 €
6 PL CARNOT 30 m² 185 010 € 6 167 €
6 PL CARNOT 58 m² 480 008 € 8 276 €
51 RUE AUGUSTE COMTE 118 m² 499 966 € 4 237 €
51 RUE AUGUSTE COMTE 170 m² 820 590 € 4 827 €
33 RUE DE CONDE 89 m² 474 993 € 5 337 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 302 € à 13 205 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Auguste Comte
Fourchette courante4 289 – 5 639 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Auguste Comte ↗
Carnot-Charité
Tendance 3 ans-24 %
Dans la commune12ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+1 %
Voir Carnot-Charité ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-16 %
vs département+22 %
Rendement brut4.2 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 480 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 518 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUERue Auguste Comte168 ventes depuis 2014 · 5 556 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot-Charité670 ventes · 4 886 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 406 ventes · 4 828 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Rue Auguste Comte à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 330 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 240 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Rue Auguste Comte a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2024, appartement de 90 m² à 479 700 €, soit 5 330 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Comte ?

Non : 5 330 €/m² contre 5 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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